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到年底各行业开始年底总结以及关于新的一年的工作部署，2016年重点将放在楼市去库存这条主线上，12月14日，中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作。有人士预计，非限购城市首套房首付比例有望降至两成主要是为了更好的服务于市场，想要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
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农业人口市民化进程，除了能在一定程度上鼓励相关人口加快去库存外，还能加速新型城镇化建设，可以说是一举两得的政策。如果市场需求得到积极释放，这将成为后续投资与供应持续焕发活力的有效保障。
对于即将到来的2016年，有人士预计，非限购城市首套房首付比例有望降至两成。税收方面，也有望迎来更大的优惠政策落地。今年11月末全国商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。其中，住宅待售面积增加439万平方米，再创新高。库存持续走高对房地产投资也产生了直接的负面影响。数据显示，今年前11个月，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比前10个月回落0.7个百分点。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，从11月份的房地产投资数据来看，形势继续不容乐观，未来仍需刺激政策落地。
“在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车——投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，因此，住房消费受到政策的全面鼓励。”张大伟说。
通过梳理发现，今年在整体宏观环境压力仍存的背景下，政府出台一系列宽松政策促进房地产市场健康发展。包括降息降准、公积金政策多次调整以及42个城市取消限购令等政策“组合拳”，让房地产市场在年末迎来回暖行情。
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