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[三峡房市网]房市下行周期 该在何时何地买房

2019-12-04 08:03:12 创业指导 来源:http://www.dagaqi.com 浏览:

导读: 买房,逐政策而出手民建中央经济委员会副主任,中央电视台财经频道评论员马光远说:“未来房地产市场会出现“3个20%”的分化:只有20%的开发商会活下来;只有20%的城...

  买房,逐政策而出手

  民建中央经济委员会副主任,中央电视台财经频道评论员马光远说:“未来房地产市场会出现“3个20%”的分化:只有20%的开发商会活下来;只有20%的城市住房具有投资价值;只有20%的楼盘才值得买。剩下的城市,房子几乎不存在任何投资价值,而会回归居住属性。”

  他还表示,中国住房已经告别短缺,中国的房地产债务和杠杆已经足够高,靠房地产维持漂亮经济数据的日子已经屈指可数。在中国,很多开发商都会死去,很多房子可能永远卖不出去,这是市场的基本规律,逃无可逃。但热点城市、大城市、人口未来流入的城市,需求仍然是存在的,所以,一旦救市政策丧心病狂,你就必须同样丧心病狂地下决心赶快买房。 

       买房,选个靠谱的房企

  目前房地产行业已经成为了红海,市场容量缩减得太厉害,即便一部分人退出,也改变不了这种竞争局面,未来会有更多企业离场。

  买房,逐政策而出手

  民建中央经济委员会副主任,中央电视台财经频道评论员马光远说:“未来房地产市场会出现“3个20%”的分化:只有20%的开发商会活下来;只有20%的城市住房具有投资价值;只有20%的楼盘才值得买。剩下的城市,房子几乎不存在任何投资价值,而会回归居住属性。”

  他还表示,中国住房已经告别短缺,中国的房地产债务和杠杆已经足够高,靠房地产维持漂亮经济数据的日子已经屈指可数。在中国,很多开发商都会死去,很多房子可能永远卖不出去,这是市场的基本规律,逃无可逃。但热点城市、大城市、人口未来流入的城市,需求仍然是存在的,所以,一旦救市政策丧心病狂,你就必须同样丧心病狂地下决心赶快买房。 

       买房,选个靠谱的房企

  目前房地产行业已经成为了红海,市场容量缩减得太厉害,即便一部分人退出,也改变不了这种竞争局面,未来会有更多企业离场。

  中原地产上海研究咨询部总监宋会雍分析称,整个房地产行业短期内向下压力有增无减,一方面是中国的城市化进程已经大大减缓;另一方面,城市居民家庭成员结构和住房保有情况较之以前大大改变,对市场而言,缓慢的新增需求已经无力支持行业继续快速向上发展。

       所以,我们要买房,不管是自住还是投资,都应该选择能在房地产行业长期发展的公司的房子。这样,今后的物业、房屋维修等问题都更靠谱。

       让我们看看今年有哪些房企准备离开房地产行业:

       1、浙江广夏

  退出房地产行业后,浙江广厦拟转战影视文化行业。

       2、莱茵置业

  老牌房企莱茵置业称,公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司,拟剥离地产,全面转型体育产业。

       3、华光地产

  8月,华光地产破产清算。

       4、中渝置地

  8月,中渝置地成都7个项目全部股权连带股东贷款被融创收购收购。

       5、高新发展

  8月,高新发展称,公司拟2.5亿置出房地产业务。

       6、海德股份

  8月,海德股份称,公司作价8750万剥离房地产业务。

       7、上置集团

  6月,上置集团拟出售30%的股权给保利地产,8月,出售失败,上置集团股价大跌仅13%。

       8、江中地产

  5月,江中地产作价41.5亿元将房地产业务卖给了九鼎投资。

       9、上海证大

  2月,上海证大集团董事长戴志康宣布退出房地产。

       10、恒盛地产

       因到期未偿还借款,恒盛地产遭遇清盘申诉,私有化遇挫。

       11、佳兆业

       一度因政商关系引发的债务危机濒临破产。

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