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【过两年房价会跌吗】惊慌!房价两年内负增长 我该怎么办?

2019-11-11 11:57:20 创业指导 来源:http://www.dagaqi.com 浏览:

导读: 前些天,有港媒报道,中国人口老龄化将持续增加,内地住房市场两年内持平,然后转为负增长,引起舆论一片哗然。据一份援引易居中国总裁丁祖昱的话的报道说,他预计,继去年创下8 8万亿元的纪录后,房地产销售额将...

  前些天,有港媒报道,中国人口老龄化将持续增加,内地住房市场两年内持平,然后转为负增长,引起舆论一片哗然。

  据一份援引易居中国总裁丁祖昱的话的报道说,他预计,继去年创下8.8万亿元的纪录后,房地产销售额将维持在高水平,但他预测,2018年,住房市场将出现零增长,直到2020年开始出现大幅下降。

  该报道说,住宅房地产是最稳定的部门,零售地产将供过于求,尤其旅游地产和写字楼将面临很大压力。预计到2050年,38%的人口将在60岁以上,国内实施的“二胎政策”正在试图解决一部分大陆的老龄化社会以及经济增长放缓问题。

  对于中、高端项目而言,最糟糕的情况是,一线城市将取消限购令,这也许意味着实质性的经济动荡。报道还称,中国国际金融股份有限公司在报告中说,在1月份的第二周,房地产销售额比第一周下降了12%,而环比下降了8%。报告中的16个中国城市中有9个周销售额出现下降。上海的销售额下降了15%,北京下降了21%。

  前些天,有港媒报道,中国人口老龄化将持续增加,内地住房市场两年内持平,然后转为负增长,引起舆论一片哗然。

  据一份援引易居中国总裁丁祖昱的话的报道说,他预计,继去年创下8.8万亿元的纪录后,房地产销售额将维持在高水平,但他预测,2018年,住房市场将出现零增长,直到2020年开始出现大幅下降。

  该报道说,住宅房地产是最稳定的部门,零售地产将供过于求,尤其旅游地产和写字楼将面临很大压力。预计到2050年,38%的人口将在60岁以上,国内实施的“二胎政策”正在试图解决一部分大陆的老龄化社会以及经济增长放缓问题。

  对于中、高端项目而言,最糟糕的情况是,一线城市将取消限购令,这也许意味着实质性的经济动荡。报道还称,中国国际金融股份有限公司在报告中说,在1月份的第二周,房地产销售额比第一周下降了12%,而环比下降了8%。报告中的16个中国城市中有9个周销售额出现下降。上海的销售额下降了15%,北京下降了21%。

  另有境外一家投资银行的分析人士大胆预计:未来约80%的开发商将退出这个行业。

  房产投资几乎成了国人最普遍的投资方式

  近十年,国内经济都在维持高位运行,其中房地产业成为拉动经济增长的重要指标。物价涨了,工资涨了,老百姓住的房子也涨了。房子等同于商品了,房产作为投资渠道的趋势也渐渐明朗。一时间,周围朋友都在谈论房子,都在买房子,手里不只一套房子的朋友也越来越多。开诚布公的讲,国内最早富裕起来的一批人,均或多或少皆受益于房产投资。

  然自2015年以来,国内房价区域化趋势越来越明显,部分热点区域的上升势头逐渐放缓,一些二、三线城市房地产疲势已初见端倪。

  同时,房产投资是高投资、高产出的理财工具。房子既可居住出租,也可坐等升值出售,在经济持续繁荣之下,房产投资升值前景被广为看好。不过,房产价格易受到经济形势,政策等因素影响,同时不菲的价格,对于投资人来说也是不小的经济负担。

  我该怎么办?

  我们最早听说海外投资,都觉得是企业的事,与老百姓关系不大。身边即使有海外买房的朋友,也都是移民去那边生活的,很少听说个人去海外投资房产的。远隔千山万水,语言不通,环境不熟,怎么投资?

  世界上,永远不缺乏第一个吃螃蟹的人,随着最早一批人在海外购房获利,海外投资热潮就犹如旋风般席卷而来。

  的确,海外房产优势较为明显,不同于国内的70年产权,北美、欧洲的房产皆是永久产权,大量别墅触手可得,甚至海景房、半山别墅也非遥不可及。最重要一点,大部分房都带装修,纯投资的话,办完购手续就可以出租了,有些房产还赠送车库,投资极为便利。

  另一方面,互联网金融理财产品是新兴的理财方式,以减少中间环节,降低借贷成本,而被视为实现普惠金融的重要方式之一。风险适中、收益稳定、收益方式可自己操作,相比基金、存款等它收益更高,相比信托、股票等风险要小,再加上较低的投资门槛,比较适合普通投资人理财。

  总而言之,如果房价面临负增长的趋势,老百姓也不必惊慌,毕竟目前个人投资理财产品渠道种类繁多,但具体到我们个人,选择性也是有限的,故投资要量力而行不可盲目跟风,适合自己的才是最好的。

       微信公众号:房贷(fangdai123)

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