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春节前2月2日央妈发布房贷新政，首套房最低首付款比例为20%，将二套房最低首付款比例调整为不低于30%。眼下新政出台已经过去近两周时间，根据365淘房记者对15家银行的摸底情况了解到，西安银行已下发新政通知，执行最新首付标准；光大银行也已执行新的房贷政策，但针对首套房的商业贷款首付标准仍为25%，针对二套房最低首付30%。此外，包括中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、建设银行等其余13家银行相关负责人表示，暂时没有接到首付新政的通知，一旦下发文件，则会执行新首付政策。
据中国银行相关负责人表示，“虽说现在执行原来的25%首付标准，一旦文件下发，如果有合作楼盘谈及新政执行方案，首套房首付标准则调整为最低20%，但是二套房仍会执行原来40%的最低首付标准。”
另外，农业银行办理个人贷款的工作人员告诉记者，已经收到了通知，但是大部分合作楼盘的首付目前仍为原来标准，由于新政下发恰逢新春佳节，尚未接到楼盘谈新政的合作事项，如有楼盘谈合作，再执行新的房贷政策。如果个人征信优良，首套房贷款利率可达到95折优惠，二套房暂无此项优惠。
春节前2月2日央妈发布房贷新政，首套房最低首付款比例为20%，将二套房最低首付款比例调整为不低于30%。眼下新政出台已经过去近两周时间，根据365淘房记者对15家银行的摸底情况了解到，西安银行已下发新政通知，执行最新首付标准；光大银行也已执行新的房贷政策，但针对首套房的商业贷款首付标准仍为25%，针对二套房最低首付30%。此外，包括中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、建设银行等其余13家银行相关负责人表示，暂时没有接到首付新政的通知，一旦下发文件，则会执行新首付政策。
据中国银行相关负责人表示，“虽说现在执行原来的25%首付标准，一旦文件下发，如果有合作楼盘谈及新政执行方案，首套房首付标准则调整为最低20%，但是二套房仍会执行原来40%的最低首付标准。”
另外，农业银行办理个人贷款的工作人员告诉记者，已经收到了通知，但是大部分合作楼盘的首付目前仍为原来标准，由于新政下发恰逢新春佳节，尚未接到楼盘谈新政的合作事项，如有楼盘谈合作，再执行新的房贷政策。如果个人征信优良，首套房贷款利率可达到95折优惠，二套房暂无此项优惠。
“预计在元宵节后执行新的房贷政策，而在贷款利率优惠方面，如果购买与我们合作的综合实力强一些的楼盘，可以享受到贷款利率基准9.5折。”成都银行一位工作人员表示。
各大售楼部反应“淡定” 尚未落实首套房首付20%
央妈年2·2房贷新政可谓为2016楼市开年送上福音，但恰逢中国传统春节的到来，似乎并未引起市场和购房者们的足够“重视”。虽说新政利好，特别是对于一些年轻人来说，可以稍微松一口气，因为“准入”门槛降低了，为房地产行业带来新的流动活力。但是，目前从各大售楼部的反应情况来看，似乎比较淡定，并未有任何风吹草动。
国宾中央区销售人员表示，“并没有接到任何房贷新政的通知，商贷首套房仍为25%首付，二套房为40%首付，办理按揭都是基准利率。”
“我们也希望能够尽早落实最低20%首付的新政，这样也能够有效促进销售。但恰逢现在新春佳节之际，一时半会儿恐怕不会执行。”伟业公馆的销售人员表示。
“这段时间我们受理的房贷，都是执行最低25%首付的，贷款人也没有提20%首付的事情。而且也没接到上面领导的指示，真要实行20%首付的话，估计要到元宵节过后了。”中航华府客户经理介绍道。
“事实上，基本上买房人都会付30%左右的首付，有的客户甚至会首付40%、50%。”太奥广场销售人员表示，暂时没有购房人员咨询20%的首付，他们更关心的是房屋的总价和优惠力度以及贷款的利率。
亚太城市发展研究会研究院研究员夏强表示：“房贷新政将会有一段适应期，或许一开始没那么快影响到楼市，一般而言，基本在第二季度将会有所反应，到了第三季度的话，可能出现爆发性的效果。
微信公众号：房贷（fangdai123）
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