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创业如何找项目？2010咱们跟着新闻走，不怕找不到好项目。
世上无难事，只怕有心人。创业、做生意也一样，只要时时留心，项目就来了。这不，下面的每一条新闻。就诞生了无数个商机呢——
现在我们来看看如何从新闻中找到好的项目。
新闻：禁止酒后驾车
[新闻背景]
据新华社消息，自2009年8月15日开始，公安部部署在全国开展严厉整治酒后驾驶交通违法行为专项行动。来自交通部门的统计数据显示，我国每年因驾驶员酒后驾车所导致的交通事故约有25万起，造成约5万人死亡，直接经济损失近13亿元，酒后驾车已成为重大交通事故的头号诱因。
那么，禁止酒后驾车催生了哪些商机?
[相关项目]
1 无醇啤酒热卖
◆名词解释
无醇啤酒是啤酒家族中的一个新成员，属于低酒精度软饮料啤酒。目前国际上普遍认为，酒精含量在0.5％以下可称为无醇啤酒。国内外无醇啤酒的制造方法可分为两大类：即限制发酵法和正常发酵后脱酒精法。
◆市场前景
不含酒精但保留风味物质的啤酒，正越来越受到追求健康生活的消费者欢迎。德国科学家研究发现，无醇啤酒能防止血液凝固，降低血栓和心肌梗塞等心血管疾病发生的风险。科学家解释说，无醇啤酒起到了一定的预防心血管疾病的作用。
尤其是自公安部门开始严打酒后驾车以来，原本一直藏在深闺人未识的无醇啤酒开始热卖起来。
◆经营案例
“以前这些无醇啤酒根本卖不出去。严打酒后驾车，无醇啤酒的市场一下子就打开了。现在来我这边批发无醇啤酒的能占到一半多。”在郑州市黄河路食品城一家酒类批发商店，珠江、青_岛、燕京等多个品牌的无醇啤酒被摆放在显眼位置。
记者走访多家烟酒店发现，基本都有无醇啤酒在售。郑州市瑞达路一家烟酒店甚至以“喝了交警测不出来”为噱头出售无醇啤酒。这位店主介绍，这类啤酒和普通啤酒制作方法、味道、口感都一样，只不过测不出来就是了，
记者了解到，无醇啤酒并非测不出来。一般国内无醇啤酒酒精浓度含量≤0.5％，珠江啤酒实验室测试数据显示，喝完6瓶(500ML／瓶)珠江无醇啤酒后进行检测，依旧会显示为超标。而对于平时不喝酒的人来说，喝过无醇啤酒也一样会有醉酒症状。
面对无醇啤酒的热销，交警部门表示。一旦大量饮用，必然会导致酒精的积累。使酒精含量超标，触犯法规。
◆投资指南
进货地点：珠江、青岛、燕京等多家知名啤酒厂家均推出了无醇啤酒，详情可咨询厂家。
销售地点：目前销售得比较好的是各类酒店、餐馆，超市还很少见有卖。目前市场上无醇啤酒的零售价格在8元，瓶左右。
2 代驾
酒后代驾早已不是什么新鲜项目。只是最近随着公安部门集中整顿酒后驾车而再次受到人们的关注。
根据记者调查，发现大多数代驾公司活得都不是很滋润。不过这并不表明代驾就没有市场了，只是因为目前还有许多问题需要规范。
◆经营建议
(1)拟定代驾合同。代驾司机应遵守交通规则，保证将客户安全送达目的地。如果因代驾司机的责任而出现交通事故，对保险公司免赔的部分，代驾公司应全力承担责任。签合同时，客户的车型、车牌等随车证件信息。也将写入代驾合同。安全到达目的地后，客户或者其陪伴人员须签字确认。如果代驾司机发生交通事故，造成客户被交警处罚。公司就会拿着代驾合同去替客户消除烦恼。
(2)对意识模糊的醉酒者。如果没有亲属或朋友陪同，代驾公司不得为其代驾。这是为了避免与客户在财产、人身安全等方面，发生不必要的法律纠纷。
(3)专门成立一家代驾公司不划算，从目前已有的实际经验来看，都是在现有的驾驶培训、汽车租赁等业务基础上新增一类“代驾”服务的。
(4)价格问题一直困扰该行业的发展。以重庆为例，在市区内代客驾驶一次收费是50元，在郊区的收费一般为100元。据业内人士分析。从目前来看，这项业务在全国大中城市还有一定的发展空间。
在农村如何利用当地的农产品来赚钱？现在适合农村的农业项目其实有很多，你想知道都有哪些农业项目可以赚钱快？那么就来看看下面小编为你带来的农村加工创业项目，这其中也许就有你需要的。
一、工业废渣制砖
城市建设和农村城市化趋势，对建筑用砖要求大增。粘土烧砖损毁了大量良田，工业废渣制砖，成本较粘土制砖低得多。
目前我国每年工业废渣堆积量达到几亿吨，尾矿渣、煤矸石等由于技术问题，大量堆积一直得不到有效解决方案，占用土地资源，环境污染，且已经被国家相关部门认定为重点治理项目。
由于现在免烧砖技术非常成熟，且对原料需求广泛，工业废渣是制作免烧砖的原料之一，无需二次处理，快速利用，变废为宝，既能减少土地占用和环境污染，又能回笼资金，这一创业项目，已经为广大投资者所关注。
工业废渣经粉碎处理，达到要求粒度大小后，和水泥、石粉等经搅拌机搅拌后，进入免烧砖机，制作成型，再经过几天时间养护，即可直接使用。
二、乡镇开设中药店
城市人嫌麻烦而远离中药，农村中药市场却大有潜力可挖，乡镇现有中药店铺远不能满足需求，往往一个镇上都有一家中药铺。创业者可向有关部门申请开办中药店。
三、开通蔬菜专车
开通连接菜园和市场的蔬菜专车，既能解决菜宪法卖菜的劳动强度，又能使菜园和市场供需紧密结合。若铺以开通传呼送菜，更能满足主妇们烹饪时对营养和美味的需求。
四、集中供气
农村城市化将改变农民分散而居的现状，集中居住使管道供气成为可能。用稻草制成秸秆气来烧饭，既解决了燃烧秸秆污染大气的难题，又可节省大量烧饭花费，一套秸秆气设备每小时能产生300产方秸秆气，几乎能满足一个村烧饭的需要。
五、加工饲料
这个无疑是适合农村创业的项目，人们对健康需要的增加，对禽畜肉质要求随之增加，开发新型加工饲料，能够保证禽畜肉质。黄粉虫、蚯蚓粉、白蚂蚁、蝇组粉、血组虫、血肾粉、啤酒渣等富含蛋白质，可替代精饲料，开发前景较佳。
六、汽车加油移动服务
高速公路兴起，架车畅游高速公路已成平常事，在高速公路上耗光了油的尴尬将不可避免地经常出现。移动加油服务，可以解除驾驶员的担忧。创业者可同有关管理部门咨询。
注意，如果未经相关部门允许，私自将车辆改造成移动加油站，给车辆进行移动加油服务则有可能违法，会被取缔的。
七、制造人造板
成本和环保似乎是天生的矛盾，随着环保意识和抚育法力度加大，伐木量进一步减少。伐木量减少，同人们装饰对木才的需求形成新的矛盾。因此，以下脚料、边料及木质纤维为原料的人造板制造业将大有前途。
八、小编制加工
利用当地丰富的玉米棒皮、桑柳条等自然资源，组织剩余劳力，编织门帘、坐垫、床垫、茶盘等手工艺品、小生活用品，是国内外市场的抢手货，能够小本换大利。
九、手工加工
农村老人和妇女农闲时家庭加工式生产项目可就地取材加工制作花篮、玉米皮坐垫、椅垫、麦秆帽子，也可制作鞋垫、布老虎、布鞋等工艺品。此类产品投资小，赚头却不小。
十、农产品加工
我国是农业大国，但在农产品深加工上却较落后，农产品深加工占农产品总产量的不到12%。以玉米为例，美国深加工玉米占到玉米加工量的20%以上，品种超过2000个，而我国玉米深加工量不足玉米总产量的9%，品种只有100多种。
十一、小糕点加工
在农村开设小糕点加工加工制作中低档大众糕点，如面包、蛋糕、饼干、麻花、桃酥等，在乡村大有市场，每天加工30公斤面的糕点，可零售兼批发，定能经营火红。
十二、压面店
现在市场上出售的一种面食转化机彩三相电或两相电作为动力，每小时压制面粉25公斤到15公斤不等，投资约需3000-5000元。这种面食转化机可压制空心面、削面、五角星、菱形、猫耳朵、银耳面等多种造型，迎和不同消费者的需求。可在交通便利的城乡结合部或居民区附近开店，租金加上机器投资总共需7000元左右，以每天加工50公斤面粉为例，纯收入可达40元。如果能捎带出售面粉、杂粮、食用油之类的商品，赚得更多。
十三、红薯加工
红薯有“长寿食品”的美称，可加工制成烤红薯、红薯发糕、红薯葱饼、红薯烧饼、红薯果脯、拔丝红薯、红薯汤、红薯粥、红薯锅巴、红薯鸡蛋饭等。
案例：“把红薯磨成粉制成粉条，经济效益可增加好多倍。”临城县黑城乡金秋杂粮厂厂长任风书说。
黑城乡有一半面积属低山片麻岩丘陵区，适宜种植红薯。可当地农户各用各的品种和技术进行种植，难以集中管理。
为此，该县充分发挥职成教综合学校这个平台，通过扶贫对口援助资金免费为农户提供优质红薯苗，统一购买化肥等[来源:www.dagaqi.com/]，大大降低了农民种植成本。同时，学校不定期聘请技术专家对各村农户进行统一指导，提高农户种植技术。通过合作社与农户签发“种植卡”，确定了收购保护价，凭卡进行统一收购。
目前，临城县黑城乡已组建10多家红薯专业合作社，优质红薯种植面积达3000多亩，市场价每公斤1元左右。若把红薯加工成淀粉，甚至再加工成优质粉条，价格更可以提高到每斤15元，按照8公斤红薯出1公斤粉条的比例，效益可以提高两到三倍。
十四、辣椒加工
辣椒是“健胃剂”。可加工制成泡红椒、红辣椒、辣椒酱、芝麻辣酱、豆瓣辣椒酱、辣椒油、辣椒面等，这些也是人们喜爱的食品。
十五、小腌菜加工
据市场调查，用食盐、糖、醋腌制的黄瓜、豆角、大蒜、萝卜、辣椒等小菜，一直走俏大中城市和乡村市场。如能利用当地丰富的资源，办个小菜腌制加工，一样能致富奔小康。
创业之前，必须要选好项目。但是项目江湖中尔虞我诈的事情太多了，而草根投资者大多数是初创业者，应付这些骗子颇为吃力，下面本刊记者结合多年的实战经验，为投资者介绍一些实战经验，希望可以对投资者挑选项目有所帮助！
实地考察不要忽视细节
很多投资者表示，我实地去考察项目，这样还能被骗？答案可能会让您很失望，您真的很可能就会被骗。因为现在很多骗子都会通过租赁厂房，短期雇佣大量工人，甚至租赁整个加工厂（包含场地和工人），向考察的投资者彰显实力。所以你去实地考察的时候，根本无法发现猫腻。
笔者教您的方法很简单，一是，记住地址，来一个二次考察，这次不通知对方，而且一定要在正常工作日的下班点去蹲守，看看厂里有无大量工人下班；二是，有机会可以偷偷和厂里工人聊聊，工厂老板是谁，是否是你要合作的人；三是，查看整个厂房的工业废料，一家生意红火的工厂每天都会有大量工业废料，反之就没有；四是，查看进出工厂的物流汽车，如果一家工厂号称生意好，但是没有货运卡车进出，您认为这会是真的吗？
关注运营时间是关键
投资者一定要注意项目方的运营时间，通常情况下一家骗子公司从建立到倒闭通常不会超过2年的时间，中间流程如下，前三个月准备期（如购买设备、租办公室、注册）；3-12个月时开始大肆做广告宣传，并开始陆续招商；12-18个月时，有投资者开始投诉，项目方会采取拖延策略；18个月以后，项目方开始筹备倒闭事宜。所以投资者选择合作的项目方时，首先看它运营时间是否超过2年，甚至更长，而且中间没有变更过名字（即注册地点一样，但是公司名称变了），最好再调查一下，项目方在工商部门是否有相关投诉，记住调查的是注册地点的公司是否有投诉，不要只调查公司名称，因为骗子会更改公司名称。
咨询电话难查固话要小心
投资者与项目方联系时，一定要注意所拨打的电话是否固定电话，如果只有手机或者“400”电话，投资者要小心了。
一般情况下，经营者到工商部门注册公司时，一定要留下固定电话，避免皮包公司的出现。另外，因为现在各大运营商管理有漏洞，市场中“黑卡”（即没有实名登记的电话卡）很多，骗子们可以轻易购买到电话卡，然后行骗。等到骗的差不多了，将电话卡一扔，连警察都难以找到他们。而安装固定电话时，是要留下个人信息，即使骗子们要盗用别人信息，成本较高，不划算，也危险。
这里并不是说“400”电话都是骗子，只不过“400”电话是一个与114一样的服务台，它并不是企业的电话，而是企业雇佣的接线员，这就容易产生猫腻，需要投资者多加小心。
重点核查项目方登记的地址
对于很多投资者而言，实地考察也是要花费一笔不菲的费用，如果没有十足的把握，他们是不愿意实地考察的。这也没有关系，笔者还有一个简单的方法--重点核查项目方登记的地址。
现在几乎所有项目方在招商过程中不仅会透露电话信息，还会透露公司所在地信息，对于骗子而言就是为了将局做得更真。所以投资者只需要通过网络中的百度地图查询这个地址，如果上面显示是企业信息，骗子的几率不大，如果没有任何显示，就需要小心了，至少说明这家企业的实力不够大。
另外，还可以通过智能手机的地图进行查找，由于智能手机的地图都是卫星链接，获取的信息要比百度地图更加精准，基本上能判断出对方刊登的地址是否是真实的。比如，对方表示自己的厂址是某地方，而您一查，这个所谓的厂址可能是某会展中心，那么说明对方是骗子的几率很大。
媒体是你的“照妖镜”
任何骗子公司都有一个共同的软肋就是怕媒体曝光。道理很简单，骗子们一旦被媒体曝光，他们就无法继续行骗了。所以投资者在考察项目时，可以有意无意透露出自己与项目方所处区域的知名媒体十分熟识，去“诈一诈”项目方的真伪。如果项目方听完投资者的介绍，依然一如既往地与你们讨论合作事宜，只能说明两个结果，一是项目是真实的，他们不怕媒体曝光；二是他们已经搞掂了当地所有媒体关系，有能力压住负面报道，不过后者的几率很低。反之项目方开始在交谈中设立各种各样的门槛，与之前“忽悠”投资者的内容大相径庭，有些故意为难投资者的意味，说明对方是骗子的几率很大，他们希望投资者自己知难而退，否则一旦投资者上当受骗，将他们曝光，他们就无人可骗了。
对比合作条件
投资者还可以通过与同类竞争对手对比合作条件来考察项目方。因为如果对方是骗子，其目的就是最短时间内 ，骗得最多的钱，因此往往在合作条件上会设置一些圈套。首先，大家最为关心加盟费、代理费，往往会比对手要低一些，其目的就是吸引投资者加入，而且还经常以某某优惠活动为噱头。其次，进货款，往往会打出投资者进多少货可以享受多少折扣的口号，而这个折扣要比竞争对手低很多，其目的是让投资者多进货。表面上看，项目方也受了不少损失，但是这些项目方目的是为了圈钱，因此根本不在乎一时得失。
如果投资者发现上述两种现象的其中一种，那么就需要小心了，在项目江湖中要谨记一句话“便宜就是当”。俗话说“货比三家”，投资者考察项目时也要多考察几家，减少自己上当的几率。
考察合作伙伴别忘了邻居
这是指投资者在考察项目方的同时，有条件可以考察项目方的周边邻居，甚至是物业、保安。有时一两根烟的代价，可能会让你避免十几万，甚至几十万元的损失。因为骗子公司可以都是自家人，合伙骗外人，但是不可能做到周边的人也都是自己人，俗话说，没有不透风的墙，只要有人的地方，投资者就一定可以打听到相关的消息。
一般而言，物业、保安是最可以提供信息的人，虽然他们的口不好打开，但是一旦透露出来的信息，真实性很高。因为一旦有投资者与项目方发生纠纷，物业、保安是第一批介入解决纠纷的人，如果他们还解决不了，只能请警方介入。其次，可以提供有价值的信息，则是项目方所处地方的保洁大姐们，别看平时她们进进出出，看似没有什么，实际上整个物业的情况，她们都很清楚。最后，投资者还可以找经常出入项目方所处物业的快递小哥们了解情况，别以为快递小哥们不了解情况，由于他们送取快件要经常出入物业里各个企业，甚至是对方的办公室，所以手里也能掌握不少“秘闻”！
文/陈翔宇
房 地 产 项 目 审 批 流 程 图（内资）
更改 批准王卫锋 吴松生效期 2007年8月1日
工业化项目操作指引（试行）
集团工程管理部 集团建筑研究中心 二○○七年七月
目 录
1.工业化项目操作指引说明..........................................................................................................3 2. 目的及使用范围.......................................................................................................................3 3. 工业化项目操作关键工作........................................................................................................3 4.工业化项目操作流程..................................................................................................................3 5.术语和定义................................................................................................................................4 5.1工业化生产方式........................................................................................................................4 5.2 VSI体系.....................................................................................................................................4 5.3技术选择....................................................................................................................................4 5.4 PC...............................................................................................................................................4 5.5顾问公司....................................................................................................................................5 5.6验收程序....................................................................................................................................5 5.7专家评审....................................................................................................................................5 5.8工业化率....................................................................................................................................5 5.9工厂化率....................................................................................................................................5 5.10 砼预制率.................................................................................................................................5 6.职责...........................................................................................................................................5 6.1集团工程管理部工业化推进中心............................................................................................5 6.2区域/一线公司工业化推进工作组..........................................................................................5 6.3集团建筑研究中心....................................................................................................................6 7.工业化项目操作流程关键工作...................................................................................................6
7.1准备阶段....................................................................................................................................6 7.1.1技术准备.................................................................................................................................6 7.1.2资源准备.................................................................................................................................6 7.2项目前期阶段............................................................................................................................7
7.2.1项目确定..........................................................................................................................7 7.2.2产品定位..........................................................................................................................7 7.2.3方案设计..........................................................................................................................7 7.2.4技术选择..........................................................................................................................8 7.3项目实施阶段............................................................................................................................8
7.3.1资源采购..........................................................................................................................8 7.3.2施工图设计......................................................................................................................8 7.3.3实验楼建造......................................................................................................................9 7.3.3构件生产..........................................................................................................................9 7.3.4现场施工..........................................................................................................................9
8．项目后评估...........................................................................................................................10
8.1技术方案总结..........................................................................................................................10 8.2进度控制总结..........................................................................................................................10 8.3质量控制总结..........................................................................................................................10 8.4成本分析总结..........................................................................................................................10 8.5节能环保总结..........................................................................................................................10 8.6生产效率总结..........................................................................................................................10
1.工业化项目操作指引说明
本指引将工业化项目划分为准备、前期、实施三个阶段，对工业化项目的工作环节、工作内容、工作成果提出了具体的要求和注意事项。各区域/一线公司在进行工业化项目操作时，应结合本指引和各自的实际情况进行。
2. 目的及使用范围
目 的：引导区域及一线公司按照工业化项目的特点对工业化项目进行推进和管理。 适用范围：集团范围内工业化项目。
3. 工业化项目操作关键工作
4.工业化项目操作流程
5.术语和定义 5.1工业化生产方式
本指引所指工业化生产方式，是指基于构件PC化，并于工厂生产，现场拼装的制造模式。是以住宅为最终产品，通过设计的标准化、多样化，住宅部品的通用化、系列化，施工的机械化、装配化，以及项目管理的专业化、规范化来进行产品的制造。
5.2 VSI体系
以S(skeleton骨架)和I(infill填充)分离为核心理念，以工业化生产方式为手段的万科工业化体系，分为结构、围护、装饰、设备四个子系统。
5.3技术选择
基于VSI体系下的预制构件方案、构件拆分方案、围护墙体选择方案、设备安装方案、装修方案等的组合，以期适应规模化推广的需要。
5.4 PC
PC是Prefabricated Concrete的缩写，即预制装配式混凝土，指砼构件在工厂预制，现场装配。
5.5顾问公司
是指在项目确定后，由具有工业化项目操作经验的顾问公司，在技术选择和施工图设计及施工阶段进行咨询、指导。
5.6验收程序
是指在项目前期及建造过程中，与政府相关部门进行持续沟通，就工业化项目的验收程序进行确认。
5.7专家评审
是指审图机构对施工图提出疑义时，由工业化小组组织相关专家对结构体系进行评审。
5.8工业化率
按建筑面积计算，表示工业化方式建造住宅的建筑面积占总建筑面积比例。
5.9工厂化率
按成本计算，表示在工厂加工、现场拼装的部品、部件占建安成本的比例。
5.10 砼预制率
按砼方量计算，表示预制砼方量占建筑总砼方量的比例。
6.职责
6.1集团工程管理部工业化推进中心
以工业化推进为主要职责，隶属于集团工程管理部。主要负责： 规划集团工业化推进策略；
确定各区域/公司工业化推进指标；
制定集团工业化项目管理办法及操作指引；
提供工业化项目实施过程中施工技术及现场管理支持并组织培训及交流。
6.2区域/一线公司工业化推进工作组
以推进工业化实施为主要职责的跨部门柔性组织（工作组组长：区域/一线公司管理层成员；成员：营销、设计、采购、成本、工程、项目等部门骨干），主要负责：
协调公司各部门工作，推进工业化项目的决策和实施； 区域/一线公司工业化项目实施过程中技术及管理支持；
进行工业化项目技术体系、项目管理体系、成本体系的研究； 对已实施项目和工作进行总结并建立区域工业化项目案例库。
工业项目建设审批办理流程
一、办理建设项目选址意见书（规划局）
1、申请书：项目基本情况（包括位置、用地面积、建筑面积、投资额），申请单位盖章；
2、城区选址意见书审批表；
3、委托授权书；
4、勘测定界图2份；
5、土地性质说明或出让合同；
6、规划方案纸质及电子版及方案批复等材料；
7、方案平面图；
8、方案效果图；
9、收费标准：不收费。
二、办理建设项目用地预审意见书（国土局）
1、建设项目用地预审申请表；
2、建设项目用地预审申请报告；
3、项目选址意见书；
4、可行性研究报告；
5、压矿与地灾报告；
6、平面布局图；
7.涉及污染项目需提供环境评价报告；
8、勘测定界图；
9、收费标准：不收费。
三、环境影响评价文件批复（环保局）
1、环境影响评价报告书（报告表、登记表）；
2、收费标准：不收费。
四、水土保持方案文件批复（水利局）
1、水土保持方案报告书；
2、缴纳水土保持补偿费凭证；
3、收费标准：1元/㎡，按占地面积计算，属县级收费。
五、办理企业投资项目立项（发改局）
1、项目申请人提交的申请核准的请示文件；
2、丙级及以上资质的工程咨询机构编制的项目申请报告；
3、不需要新征建设用地的，提交原有土地证明；新征建设用地的项目，提交相应国土资源行政主管部门出具的预审意见；工业用地需提交土地“招、拍、挂”的《成交确认书》或《中标通知书》；
4、相应环境保护部门出具的关于环境影响评价的审批文件；
5、城市规划区内的重大项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，提交城市规划行政主管部门出具的项目选址意见书；
6、合作各方签署的投资意向书或增资、并购项目的公司董事会决议；
7、合作各方的资信证明和营业执照证明；
8、年耗能依据国家发改委第6号令（2010年）规定，需提交相应工程咨询机构编制的节能评估报告书或节能评估报告表；填写节能登记表；
9、依法必须进行招标的提供建设项目招标方案；工业怎么找项目
10、水利部门出具的水保方案的审批意见；
11、收费标准：不收费。
六、办理建设用地规划许可证（规划局）
1、申请书：项目基本情况（包括位置、用地面积、建筑面积、投资额），申请单位盖章；
2、建设用地审批表；
3、委托授权书；
4、勘测定界图2份；
5、出让合同或土地性质说明；
6、规划方案及方案批复等材料；
7、方案平面图；
8、方案效果图；
9、可行性研究报告（提供原件）；
10、立项；
11、环评；
12、选址意见书；
13、收费标准：不收费。工业怎么找项目
七、办理土地使用证（国土局）
1、县政府批复；
2、国有土地使用权出让合同；
3、建设用地批准书；
4、竞买成交确认书；
5、交地确认书；
6、出让金收据；
7、契税完税证；
8、耕地占用税完税证；
9、完税证明信；
10、企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、代办人身份证复印件；
11、授权委托书；
12、收费标准：工本费20元/件。
八、办理抗震设防要求审核（地震局）
1、选址意见书；
2、结构总说明；
3、建设工程施工图设计文件审查合格书；
4、建设工程抗震设防要求审核申请表；
5、收费标准： 2.5（砖混）元/㎡，4.0（框架）元/㎡，其中上缴省市15%，85%属地方留成。
九、办理人防审批意见（人防办）
1、立项；
2、红线图；
3、人防异地建设申报表；
4、施工图2套；
5、收费标准：15元/㎡，上缴省市15%， 85%属地方留成。
十、防雷装置设计审核（气象局）
1、防雷设计审批表；
2、雷电风险评估报告；
3、收费标准：1.1元/㎡；
十一、办理建设工程规划许可证（规划局）
1、选址意见书；
2、环境影响评价报告书或报告表或登记表；
3、建设工程立项文件；
4、土地出让合同（划拨土地不需提供土地出让合同）；
5、建设用地规划许可证；
6、土地权属证件；
7、人防审查意见；
8、经批准的规划方案（附电子版）及批复；
9、施工图纸审查合格书及审查报告；
10、审查合格的建筑施工图建筑部分（审查合格的建筑施工图建筑部分原件需加盖市审图中心审查章、设计资质章、建筑师章，原件附电子版）；
11、建设工程设计方案：（1）设计说明；（2）效果图（彩色）：需用红框标注所申请范围；（3）总平面图（包含：建
山东（坊子）电子元器件产业园项目简介
一、项目单位：潍坊凤凰山高新技术产业园区管委会
二、项目概况：
山东（坊子）电子元器件产业园是山东省信息产业厅批准设立的省级信息产业园区。园区位于山东潍坊凤凰山高新技术产业园区，总面积达533公顷，园区内各项基础设施和公共服务设施齐全。现有规模以上电子信息产品制造企业9家，初步形成电子元件、精密线材、光电子三大产业，其中，山东共达电声股份有限公司在高档驻极体传声器的研究能力方面居国内领先、国际一流地位，在全国（2008年）电子元件百强企业评比中列第58位。
联系人及联系方式：
唐卫江 13963639719 杨永昌 15095176966
传 真：0536-7609988 邮 箱：[email protected]
三、项目内容：
总投资10亿元人民币。引进电子元件、精密线材、光电子等项目，形成总体规模大、科技含量高、特色鲜明的电子元器件产业集群，打造辐射力大带动力强，集资源、技术、人才为一体的电子信息工业园区，成为山东省电子信息产品制造业重点发展区域之一。
四、投资分析：
山东（坊子）电子元器件产业园位置优越，交通便利，胶济铁路、206国道、309国道等重要道路穿境而过，距青岛、济南国际机场分别只有1个小时和1.5个小时的车程；园区内水、电、气、热等配套齐全，完全能够满足生产生活需要；各项服务业务种类齐全，物流服务业发达，是省内重要的货物集散基地。近年，坊子区政府先后出台了《关于扶持高新技术产业加快发展的意见》和《关于加快发展电子信息产品制造业的意见》，实行无费区政策、税收奖励政策、人才奖励政策等相关优惠政策，为园区发展创造了更加有利的发展环境。
五、拟合作方式：独资或合作
航空工业园配套项目简介
一、项目单位：坊子区九龙街道办事处
二、项目概况：
航空工业园位于坊子区九龙街道，距潍坊市区20公里，2007年引进了潍坊天翔航空工业有限公司。目前，该企业已经投入生产，预计年产305轻型直升机轻直升机120架。
联系人及联系方式：
唐卫江 13963639719 马世宾 13583639277
传 真：0536-7609988 邮 箱：[email protected]
三、项目内容：
总投资10亿元人民币。规划占地1000亩，依托天翔航空工业有限公司，引进技术和项目，建设航空工业配套园区。
四、投资分析：
九龙街道地理位置优越，交通便利，胶济铁路、济青、潍莱高速、309国道及潍胶路、宝通街横穿境内，眉南路、杨瓦路贯穿南北。航空工业园项目全部建成投产后，预计年实现主营业务收入25亿元，创利税6亿元。
五、拟合作方式：独资或合作
高科技稀土园项目简介
一、项目单位：坊子区九龙街道办事处
二、项目概况：
该项目位于坊子区九龙街道西部，地下蕴藏着丰富的膨润土、沸石、珍珠岩等矿产资源，储量达1.2亿立方米，位居全国第二。
联系人及联系方式：
惠江兰 13505360698 马世宾 13583639277
传 真：0536-7609988 邮 箱：[email protected]
三、项目内容：
总投资6亿元人民币。引进资金和技术，购置先进生产设备，进行膨润土深加工，开发研制新产品。
四、投资分析：
九龙街道地理位置优越，交通便利，胶济铁路、济青、潍莱高速、309国道及潍胶路、宝通街横穿境内，眉南路、杨瓦路贯穿南北。膨润土产品广泛用于医药、化工、石油、钢铁、化肥、化妆品等各个领域，市场需求量大，前景广阔。项目全部建成投产后，预计年产膨润土50万吨，实现主营业务收入10亿元，创利税3亿元。
五、拟合作方式：独资或合作
潍坊正阳塑化有限公司项目简介
一、项目单位：潍坊正阳塑化有限公司
二、项目单位概况：
潍坊正阳塑化有限公司位于潍安路坊安民营经济创业园内，占地25亩，建有高标准车间6000余平方米，综合办公楼2400平方米，整体布局紧凑合理，与北方国际物流公司比路而建，交通物流十分便利，环境自然清新，商业氛围活跃，公司拥有优秀专业的职工团队160人，主要从事高分子材料的推广与应用，同时利用公司在材料领域的优势，开发新型电工电器系列产品，销售网络遍及全国20多个省份。
联系人及联系方式：
李清华 15908009177 马清平 13964600876
传 真：0536-7609988 邮 箱：[email protected]
三、项目内容：
总投资5000万元。引进资金和技术，扩大生产规模，开发研制新产品。
四、投资分析：
高分子工程材料广泛应用于汽车、电器、机械等领域，前景广阔，产品被广泛用于房地产开发、工程安装配套领域，拓展空间十分广泛。
五、拟合作方式：合资或合作
潍坊华光电子器材生产项目简介
一、项目单位：潍坊华光电子器材生产有限公司
二、项目单位概况：
潍坊华光照明科技有限公司位于潍坊市坊子区凤凰大街76号，拥有占地三十余亩的高规格厂区，建筑面积10000平方米，环境优美，交通方便。具有较强的产品开发和市场开拓能力。公司从事电子产品的研制、生产、销售已有近四十年的历史，其有线电视设备系列、LED照明产品、数字音像复制产品等，质量可靠，具有较强的市场竞争力，已销往日本、美国、澳大利亚等国家。
联系人及联系方式:
李清华 15908009177 杨永昌 15095176966
传 真: 0536-7609988 邮 箱: [email protected]
三、项目内容：
总投资6000万元。引进资金和技术，扩大生产规模、开发研制新产品。
四、投资分析：
光通讯产品符合国家产业政策，属于国家重点支持项目，产品保持国内先进、国际一流水平，市场需求旺盛，前景广阔。
五、拟合作方式：合资或合作
工业园区项目落户流程
一、项目引进流程
（一）项目洽谈
1、投资者向县工业园区管委会、招商办（内资）或外贸局（外资）提供该项目的可行性研究报告或投资意向书(含项目名称、投资意图、投资金额及资金来源、用地、用电、用水及选址意向，环境影响情况，要求解决的问题等)和投资者背景资料(含投资主体、性质、注册地及注册者法定名称、经营状况、资信情况及个人身份证明等)。
2、资料审定后，1亿元以下的投资项目由招商办(内资)或外贸局(外资)会同引资单位对接洽谈，1亿元至5亿元投资项目由县分管招商领导牵头对接洽谈，5亿元以上项目由县主要领导亲自参与对接洽谈，积极推介我县综合情况和招商引资优惠政策。
3、县工业园区、招商办(内资)、外贸局(外资)会同县发改委、县国土资源局、县环保局和引资单位与投资者就该项目是否符合国家产业政策、地方经济发展需要、环保要求、是否属“四有三不”企业等进行论证,确认适合的项目则就项目选址等进行实地初步考察。
4、县招商办（内资）或外贸局（外资）将投资者情况提交工商、税务、金融部门核实。重大或特殊项目，由招商办或外贸局组织引资单位、工业园区管委会对投资者进行实地考察核实。
（二）项目签约
正式谈判取得一致意见后,工业园区管委会与投资者签订投资合同。合同书正本采取统一格式，重大项目实行一事一议，特殊优惠政策另行签订合同附本。工业园区管委会负责提出相关项目用地意向及投资进度,并列入合同中给予明确。
（三）项目实施
1、合同签订后，工业园区管委会协助投资企业将建设项目概述、选址申请报告、土地预审意见报县规划部门,县规划部门三日内进行现场踏勘研究审定后按权限核发《项目选址意见书》。
2、合同签订后,工业园区管委会、引资单位协助投资企业向县国土资源局提出用地预审申请，县国土资源局按国家用地定额确定用地面积,依法依程序组织项目用地报批，等批准后，县土地收储中心依法上市，企业取得土地使用权并缴清土地出让金后，国土局在七日内为投资
者办好国有土地出让权证。
3、工业园区管委会、引资单位协助投资企业，向县环保局及安监局报送有关资料，通过环境影响评估和安全评估报告。
4、工业园区管委会、引资单位协助企业并将项目可行性报告、环境影响评估、土地预审意见等有关资料报县发改委立项或备案,批准企业生产经营准入。
5、项目基础设施建设由工业园区管委会牵头,会同供电公司、自来水公司、电信公司、网络公司等相关单位在企业动工建设前做好“六通一平”(即通水、通电、通路、通电讯、通电视、通下水管道至厂区门口及土地平整),并协助投资者与相关单位签订用电、用水等供应合同。
6、工业园区管委会及外贸局、引资单位协助企业准备注册所需资料,资料齐备情况下，内资企业由县工业园区管委会协助投资者在一个工作日内,外资企业由县外贸局在五个工作日内为投资者办好工商登记、税务登记等，并领取有关证照。
7、工业园区管委会、引资单位协助投资企业将《建设工程规划许可证申请表》、项目批准文件、设计总平面图和建设项目设计方案、建设项目选址意见书、建设项目土地权属证件、建设项目平面规划图和工程管线布置图（1：500或1:1000）、建设项目施工图等材料上报县规划部门,县规划部门三日内按权限核发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。县建设局驻工业园区办事处负责协助企业招投标、建设施工、放线及监管。
（四）项目服务
1、项目建成投产后，按照有关规定应享受税收优惠政策的，经税务、财政等部门审查后，财政局和工业园区管委会财政所按合同条款规定要求及时兑现。
2、项目投产后,经企业申请,招商办在五日内为客商办好外商身份绿卡,并为企业发放外商企业投资保护牌。
3、投资者在建设经营过程中有其他需要协调服务的，由工业园区管委会会同产业协调办处理或报告县委、县政府协调解决。
二、企业证照办理流程
（一）内资企业证照办理流程
1、工商局领取相关表格工业怎么找项目
2、工商局办理企业名称预先核准登记
①有限责任公司全体股东签署的《公司名称预先核准申请书》；
②股东的法人资格证明或者自然人的身份证明；
③全体股东签署的指定代表或者委托代理人办理名称预先核准的证明；
④代表或代理人的资格证明。
（冠名省或市名开头的在省或市办理，由我县工商局网上申报，省或市工商局核准） 办理部门：县行政工商局
3、设立银行临时帐户
①企业名称预先核准通知书；
②所有股东的身份证复印件。
办理部门：企业指定的商业银行
4、办理验资报告和前置审批
①《企业名称预先核准通知书》复印件；
②公司章程；
③股东身份证复印件；
④法人代表履历表；
⑤公司经营场所证明；
⑥银行进帐单（复印件）；
⑦银行询证函。
办理部门：会计事务所
前置审批：是指企业登记注册前，政府行业主管部门对企业经营资格的审查。
办理部门：环保、安监、卫生、规划等。
5. 工商局办理工商营业执照
①公司法定代表人签署的设立登记申请书；
②全体股东指定代表或者共同委托代理人的委托书；
③经营范围中有法律、行政法规规定设立必须报经审批的项目，国家有关部门的批准文件； ④公司章程；
⑤具有法定资格的验资机构出具的验资报告；
⑥载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明； ⑦企业名称登记核准通知书；
⑧股东的法人资格证明或自然人身份证明；
⑨法定代表人身份证明及任职文件；
⑩公司住所证明（房产证、土地复印件、租赁合同）。
办理部门：县行政服务中心工商局窗口
6．公安局刻章（合同专用章、财务章、行政章）
营业执照副本原件。
办理部门：县公安局
7. 办理全国组织机构代码
①营业执照副本原件及复印件；
②法定代表人、经办人身份证复印件；
③公司公章。
办理部门：县行政服务中心质监局窗口
8．银行开户
①公司公章、财务章、法人章；
②营业执照副本复印件；
③《组织机构代码证书》正本复印件。
办理部门：企业指定的商业银行
9．税务局办理税务登记办理证
①法人代表身份制复印件；
②会计的会计证、身份证复印件；
③工业营业执照副本复印件；
④如是股份制公司要出具股东之间的协议书复印件；
⑤公司章程复印件；
⑥《组织机构代码证书》副本复印件；
⑦《企业名称核准通知书》复印件；
⑧房产证复印件或租房协议书复印件，及公司住所证明；
⑨银行帐号复印件。
办理部门：县行政服务中心国、地税局窗口
（二）外资企业证照办理流程
外资企业审批流程图
发改委立项——工商部门名称预先核准——外经贸（商务）部门审批——组织机构代码证办理——工商部门登记——外管部门外汇登记和外汇帐户核准——国税部门税务登记——地税部门税务登记。
1、发改委项目立项所需材料
各项目单位应提交有资质的单位编制的《项目申请报告》一式5份，《项目申请报告》应包括以下主要内容：
①项目申报单位基本情况；
②拟建项目情况；
③建设用地与相关规划；
④资源利用与能耗分析；
⑤生态环境影响分析；
⑥经济和社会效果分析；
⑦法律、法规、规章规定的其他内容。
项目申报单位在向发展改革部门报送项目申请报告时，需附送以下文件：
①国土资源部门出具的项目用地预审意见；
②城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；
③环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；
④根据有关法律法规应提交的其他文件。
办理时限：发改部门应当在受理项目申请报告之日起20个工作日内，作出对项目申请报告是否核准的决定并向社会公布，或者向上级发改部门提出审查意见。20个工作日内不能作出核准决定的，经本级负责人批准，可以延长10个工作日，并及时书面通知项目申报单位，
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