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很多你没注意的小本生意，其实它蕴藏着很大的商机，只不过是你不知道而已。2016年小本生意做什么好？2016年小本生意做什么赚钱？现在看看这20个创业项目吧。
2016年小本生意做什么好赚钱：入墙式衣柜成消费热点 整体衣柜商机大
时下的家居市场琳琅满目，入墙衣柜却是消费的热点。在欧美，整体衣柜是家庭必备家具之一，可量身订做，而且环保、时尚、专业。在以前的家庭装修中，人们选择衣柜的方式无非两种：木工现场打制和购买成品。而整体衣柜既吸收了二者的优点，能搭配出各种不同尺寸和变化。再加上它是工厂化生产，安装简单快捷，省掉了手工制作的耗时耗力与麻烦，非常适合工作繁忙的年轻一族。
它的造价是根据柜体的用材面积来计算价格的，不同的内部配置价格也有所不同，如果选用高档材质，一间4平方米大小的衣帽间，不包含壁柜门，其价格大约在2500元至4000元之间。
2016年小本生意做什么好赚钱：儿童庆典市场“钱”景无限
据国家人口与计划生育委员会调查，我国每年新增产妇在两千万左右，负责人说，当前的婴幼童消费托起我国年均1000亿元的婴童产品市场，并以每年17%的速度递增，从龙年婴儿潮开始，中国的婴儿出生率就达到近年来的一个峰值，爸爸妈妈、爷爷奶奶，再加上外公外婆六个人的钱包都在为孩子准备着，一个孩子有“六个钱包”的消费潜力，80后、90后父母的消费心理也趋于追求高品质的婴童产品，许多家长对孩子愈加疼爱，从孩子一出来就想要给他最好的，因此儿童庆典市场潜力巨大，球合汇从操作百日宴、宝宝宴、周岁生日、满月酒等形式，进入儿童庆典市场。
2016年小本生意做什么好赚钱：老桌椅翻新有商机
以前，农村家家户户都有木桌椅。随着时代的变迁，很多木桌椅被现代家具代替，被束之高阁。东阳一些古家具爱好者走街串巷，把它们收集起来，经过翻新，有的还卖出了好价钱。据东阳卢宅街一位店主介绍，最简单的官帽椅整固后一对可以卖到600元，有的因为木材名贵，甚至可卖数万元，客户主要为影楼、宾馆等用于装饰。
2016年小本生意做什么好赚钱：墙面绿化市场潜力巨大
“墙面绿化作为新的绿化形式，是未来城市绿化发展的必然趋势。”重庆市工商联园林商会副会长汪坤伦接受媒体采访时表示。墙面绿化目前主要集中在深圳、上海、北京等城市，在二线城市中，武汉的发展速度最快。上海世博会后，武汉的“绿墙”纷纷涌出。例如，汉口新世界中心配套工程大楼立体绿化工程，是武汉首面立体绿化墙。据不完全统计，目前该市大小绿化墙已有近20处，多位于商场超市、高档写字楼。
2016年小本生意做什么好赚钱：家电维修业：落寞行业的第二春
家电虽然已经遍布人们的生活，但是其后续维修十分不方便。据业内人士透露，现在绝大部分家电生产企业为了降低成本，基本都不会在各个城市、区域设立维修点。但是家电属于易耗品，产生维修的几率很高。这也给家电维修业带来第二春。据了解，在一个常住人口5000人的社区，一家小型家电维修点月均净利润可过万元。
2016年小本生意做什么好赚钱：寝具消毒服务社
寝具长期连续使用后滋生细菌，一般家庭通过清洗，晾晒加以清洁，达不到科学的消毒要求。投资者可以针对这种情况提供面向家庭的健康卫生服务。目前市面上有相关项目招商，投资者可以选择加盟方式投资。
该生意的初始投入约6万元，包括加盟费、房租、机器购置费用，其中机器为抽样消毒器，操作简单，可为家庭日常寝具、沙发进行高效杀毒、灭菌。
2016年小本生意做什么好赚钱：汽车租赁新商机，房车租赁正当时
所谓租赁又称房车俱乐部，是以租赁房车为主的新型汽车租赁业务。据中国汽车工业协会介绍，近几年，随着汽车自驾游的兴起，房车俱乐部生意也应运而生。特别是在北京、上海、广州、深圳这样的一线城市发展较好。从房车车型来看，常见的房车有拖挂式旅居房车、背拖式房车和帐篷式房车等。目前国内租用房车的人群主要分两种情况，方便工作型和休闲游玩型。房车租赁是一种发展空间很大的项目，但前期的投入比较大，需要有比较好的宣传和推广。目前在国内经营房车租赁业务，除去油价及损耗折旧等成本后的净利润，一般可达租赁价格的两至四成。一般拥有三辆房车的俱乐部，年利润可达到100万元左右。
【现在什么生意好做】2016年小本生意做什么好赚钱：下脚料中的财富，柠檬酸钙利润可观
柠檬酸钙是柠檬酸的中间产品，可进一步加工制成柠檬酸，而柠檬酸是食品、化工、医药、机械、纺织等工业的重要原料。
柠檬酸钙可以用提取淀粉后剩下的甘薯渣来制取。用甘薯渣生产柠檬酸钙，投资小、设备简单，曲渣又是很好的猪饲料，可以一举数得，是甘薯加工利用的又一途径。国内不少地方有专门厂商收购柠檬酸钙，投资者可通过网络、行业黄页等渠道与之取得联系。从今年上半年行情来看，柠檬酸钙市场价在8000元/吨左右。每4.5吨甘薯渣可生产1吨柠檬酸钙，利润非常可观。此外，除了甘薯渣，马铃薯粉渣也可以用相同工艺制取柠檬酸钙。
2016年小本生意做什么好赚钱：上海现“找老公培训班”，婚恋培训前景火爆
近期刚刚落幕的申城万人相亲会上，一家“找老公培训班”夺人眼球。这家号称“90天内找到梦寐以求好老公”的婚恋培训机构，目前已开班授课三年多。从推出之初饱受争议，到如今越办越火，虽然学费高昂，但依然有不少外地“剩女”赶来跨省上课。培训班对学员从浅层次的“恋爱技巧”到更深层次的“婚商提升”进行培训。培训班的火爆背后折射出当今“剩女”寻找“转剩为胜”的自救心理。据统计，从2009年至今，160多个学员接受培训，其中六成学员已经找到对象或已经结婚，女学员中已分别成功嫁到9个世界发达国家。
2016年小本生意做什么好赚钱：野外生活CLUB 健康投资前景好
时下，在都市青年男女中流行野外生存活动，野外生活CLUB，是一项健康投资项目，以其投资少、费用低和自主性强而受到民众的喜爱。CLUB可在临街处租一间门面商品房，在楼上或院里的里面作为训练室，租金每年大约在5-8万元左右，装修2万元，购买野外生活物品3万元，聘请员工及流动资金10万元，投资预算为20-30万元。配备足够的受过专业训练的教练、医生、导游、救生员及其他打工人员是必不可少的。按每周组织2次野外生活活动，每次以2组15人计算，每人每次收费300元，一周营业额为9000元，月收入在20万元以上。
2016年小本生意做什么好赚钱：滚烫的猪价：养母猪更赚钱
目前全国猪肉价还在高点。记者了解到，“抢仔猪”的效应让不少养殖户增养母猪，他们不仅是抢年末的猪肉市场，更是抢当下高企的仔猪市场。去年猪肉高涨时，一头30斤仔猪价是300元左右，现在大几百元，涨了3倍。业内人指出，现在去进仔猪转卖赚不了什么钱。相比之下增加母猪的性价比就高很多。现在一头未育母猪要两三千元，可以生2.5窝崽猪，每窝12-14头。一窝崽猪就能赚钱，后面的利润会更大。还有部分投机养殖户会购入体质差一些的淘汰母猪，生一窝就能赚一笔崽猪钱。
2016年小本生意做什么好赚钱：能捡漏的“法拍房”
“法拍房”是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉，“法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。相比普通二手房，法拍房有其优势。首先是不受限购政策影响。其次，法拍房的成交量较市场价稍低。根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%；而如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不能超过前次保留价的20%。
2016年小本生意做什么好赚钱：孕妇化妆品行业有待挖掘
爱美一直以来是女人的天性，即使是怀孕期的女性，她们也希望在拥有母性光环的同时，依然能光彩照人。在国内，每年有上千万的新生儿诞生，这背后是一个庞大的消费群体，而这一群体对于化妆品行业意味着无限商机。虽然国内化妆品市场的细化几乎做到极致，但涉及孕妇的产品却很少，尤其是本土品牌，无论是产品的数量、质量，还是宣传、销售渠道，就现在的市场情况看来，还有很长的一段路要走。
目前，市面上大部分的孕妇化妆品通过网络、美容店等方式销售，相对于其它种类的化妆品，其销售渠道较窄。对于本来“孕期护理”观念就不强的顾客来说，如果产品不容易找到，就更失去购买兴趣。因此，除了专卖店、母婴专营店这种销售模式，本土产品可以考虑进驻商场超市、专业店等方式来扩大顾客购买的渠道，增加顾客了解、认识产品的机会。
2016年小本生意做什么好赚钱：女子沙龙
女子沙龙是一个为新世纪白领女性提供的新型社交平台。其实行会员制，主要开展绘画、欣赏音乐和影片、手工制作、阅读交流及聊天等活动，达到为现代职场女性缓解压力的作用。投资者的初始投入约5万元，包括租赁场地费用，场地面积约200平方米，可按照小型书吧，茶座风格布置。
另外，虽然资金门槛不高，但是对于投资者的自身素质要求较高，首先，必须紧跟时尚潮流；其次，具有较高的情商。
2016年小本生意做什么好赚钱：冻干食品：隐藏的金矿
冻干食品是快速冻结，真空冰状脱水，保存了原有的色、香、味、营养成分和原有的物料的外观，并具有良好的复水性，而且不含任何添加剂，是理想的天然卫生食品。像大家熟知的方便面蔬菜包就属于冻干食品。但仅方便面配料领域，中国就有一个巨大的市场。仅此一项，中国每年就需要冻干食品4万吨，而实际上中国目前的年生产量还不足3000吨，市场潜力很大。
2016年小本生意做什么好赚钱：养肉牛业：消费需求快速增长，投资现商机
因为之前的行业动荡，导致大批散户退出，导致市场出现了大量的缺口，以肉牛最大的供应地--甘肃省为例，市场缺口高达30%。同时据国家统计局调查总队统计数据显示，从2011年开始，国内肉牛的消费量一直呈上升趋势。供给缺口增大，需求增长，使得肉牛养殖业在未来2-3年间具有不错的投资前景。
2016年小本生意做什么好赚钱：电梯回收开始进入高速发展期
据业内知名企业博林特介绍，从2013年开始，未来5-10年进入了电梯回收的高峰期，因为国内电梯业发展的第一个黄金期是2000年，当初安装的电梯已经进入了淘汰期，购置一部新的仅需20万元，而维改一部旧电梯需要15万元[创业网:
2016年小本生意做什么好赚钱：儿童家纺：市场缺口大，专柜需求旺
目前国内儿童家纺业基本处于供不应求的局面，主要原因：一是，业内人缺乏相关设计人才，很多产品都是直接从成人用品转化；二是，业内关注度不高，更多还停留在儿童服装等；三是，相应的零售终端少。像“北上广”等儿童家纺专柜、专卖店的生意都十分理想，部分品牌专柜的日销售额可达七八万元。
2016年小本生意做什么好赚钱：工程机械配件维修：逆势的好商机
中国工程机械维修及再制造分会会长杜海涛表示，最近一两年中国工程机械市场告别了高速增长的年代，但是形成鲜明对比的是，最近一两年各区域工程机械维修企业，维修及配件等后市场业务量没有下降，反而较之前有所增长，并没有受到市场大环境甚至区域工程量锐减的影响。一是，时下第一批黄金期销售的机械设备大多数进入高维修期，市场需求较大；二是，上游市场不景气，让很多商家不敢轻易更换设备，更加倾向于维修、更换配件。
2016年小本生意做什么好赚钱：电路维修：巨头忽视的金矿
电路维修本来是应该归电力局管，但是由于目前国内用户众多，电力局只负责终端电表之前的电路维修，终端电表之后，即企业、家庭用电时产生的电路问题则不负责。这也给投资者带来了不错的商机。像国内一家知名的业内连锁企业专门从事终端电路维修，其旗下十余家加盟店的月均净利润接近4万元。
文/天财
2016年创业好项目：露天酒吧
在酷热难耐的夏天，人们都愿意饮上几杯凉爽可口的啤酒消暑。创业者可以选择在街头广场，公园一角或居民小区的空闲地带，支上几把太阳伞，摆上桌椅和啤酒，开个露天啤酒吧。需购置一套制作冰啤的设备，目前市场价位一万元左右，加上其他的费用，初期投资两万元就可以开张了。主要提供现酿的啤酒，冰啤等高品质新型啤酒，靠新颖和特色招揽顾客。
2016年创业好项目：无店铺蛋糕西饼店
西饼店可经营的品种非常之多，从品种上有面包、吐司、小蛋糕、饼类、巧克力类、艺术蛋糕、节日蛋糕、情人蛋糕、特色蛋糕(婚礼、庆典)、比萨、三明治、汉堡等等，而且通过配料的不同又可衍生出多种口味。专家提醒，在选择经营品种时切不可一轰而上，在注意本土化的同时，还要选择自己的经营方向。
作一个生日蛋糕的成本并不高，而售价不菲，利润可达数倍。现在的家庭过生日已经开始流行生日蛋糕，尤其是小孩和80、90、00后都是如此。
开一个蛋糕西饼店甚至不需要店面，只要做好微信、QQ及其它宣传就好，就可以网上接单了，比如生日蛋糕、比萨、西饼等都是比较适合作无店铺的，单价高，利润不低。
自贡27岁美女妈妈张女士就用微信开起了“健康蛋糕”工作室，专门满足身边朋友的需求。如今，张女士事业有成，母亲和婆婆都为她“打工”，靠私人定制的“健康蛋糕”，她月销售上万元，客户群体都是朋友圈，主要是宝宝宴、婚礼和亲子家庭，像韩式裱花蛋糕、翻糖蛋糕和纯天然水果奶油蛋糕，这几款是最受欢迎的。
投资成本：不超过1万元
2016年创业好项目：甘梅薯条
是将炸粉、地瓜、梅粉以黄金比例做搭配，让顾客一口咬下去就可以吃到地瓜的原味与香味，且地瓜在嘴里化开的同时，也能尝到梅粉的甜，特别的口感与风味，广受男女老少的喜爱。它的外皮金黄酥脆里头绵密细致，有著浓浓的番薯香气那份酸甜咸的独特味道让人百吃不厌，是台湾各大夜最热门的休闲食品之一。
【现在什么生意好做】甘梅薯条属于特色小吃，它的特色可以让很多人产生好奇，台湾属于美食城在全国都比较有名（来过台湾的朋友应该都知道），口味也是比较独特。现今的人好奇心很强，也喜欢尝试不同美食，这也是一个很大的市场。
投资成本：不超过1万元（不包含店面转让费）
2016年创业好项目：手工艺培训班
陶艺、拼布、纸艺……这些在晚上和节假日开课的手工艺培训班，以前只是都市白领的休闲方式。然而在金融危机带来的失业风险笼罩下，更多的人将热衷于这样的培训，不仅把它作为一种休闲，一旦失业，也可作为一种创业的技能。
尤其是在一些有着传统手工工艺的地方，开手工艺培训班更能为广大群众增收致富开辟新渠道，丰富他们的生活。其培训内容可包括诸如编织、刺绣、钩针、十字绣、中国结、鞋垫、丝带绣、珠编、麦秆画等不同种类的技术。
2016年创业好项目：便利店
便利商店与大型超级市场相比，虽然在规模上有些“小儿科”，但由于经营商品以日常生活用品为主，而且具有营业时间长、方便居民购物的特点，而为越来越多的人所接受。在上海、北京和深圳等地，便利商店发展迅速，有些日营业额可高达万元以上。便利商店目前还处于起步阶段，便利店的市场容量目前在我国还远未饱和，便利店还有很大的发展空间。种种迹象表明，服务多元化的便利店，即除日常生活用品的零售外，还兼营其他业务，如洗衣接收、快递等便民服务项目，将是我国大多数地区下一阶段零售业发展的重心，很有发展前景。
2016年创业好项目：社区小厨房
社区小厨房在生活小区租用一个30平方米以上的门面房，月租金约2500元，购买灶具，炊具等物品需5000元左右，初期投入2万元左右即可开张。社区小厨房跟普通餐馆不一样，它主要针对某一社区的居民，提供一些家常菜品；另外，可由顾客提供原材料，小厨房帮着加工，加工费用按客人提供的材料多少计算，最重要的是要保证服务质量。
2016年创业好项目：开间休闲茶坊
茶坊对于现代人来讲，真可谓是一处修身养性、放松自我、停泊心情的阳光地带了。开办一间独具特色的茶坊，不一定要在都市的繁华地段，也不一定需要多大的房间，但店面装修一定要别具一格，店内设置一定要清新高雅[创业网:
2016年创业好项目：速记服务公司
随着国内市场经济的不断深化，越来越多的场合开始依赖于电脑速记，会议、审判、网站访谈等均需要及时地进行文字记录、处理。据不完全统计，全国每天各类会议达上万场，如果其中的30%有速记需求，就会是一个非常巨大的市常经济的发展呼唤专业的速记服务。
在国外，速记经历了手写速记—机械速记—电脑速记的过程，速记市场化已有几十年的历史。拿美国为例，美国以前每个州、每个城市都有“抄写所”，这些抄写所专门为政府部门提供专门的速记服务，他们上到总统，下到各州州长，都有专门的速记人员。到了后来，一些供职于政府部门的速记人才看到速记服务市场潜力巨大，于是纷纷自立门户，成立了专门做会议记录的会议服务公司。由于市场需求大、服务专业化，很多会议公司都经营得不错，里面的速记人才的收入也倍增，很多人更进入“金领阶层”。
2016年创业好项目：手工制作杂货铺
目前，在各大中小城市专卖店、大百货店大行其道的今天，如果别出心裁地开一家杂货铺，进一批价廉物美的各式各样手工制作的货物，不仅能用古色古香的小饰品和手工艺品刺激一部分年轻人对古老和个性的张望，也能勾起一部分中老年人对自然和田园生活的回忆与遐想。定能在同类行业中出奇制胜，备受消费者的青睐。对于许多都市人来说，“杂货铺”是一个尘封已久的历史名词，它让我们想起了祖辈人日常生活中的购物场景。
2016年创业好项目：脆皮玉米
脆皮玉米是刚兴起的一项美味小吃，源自于台湾，主要食材是初秋新鲜玉米和新鲜的鸡蛋液，配上番茄酱，黑胡椒酱，奶油等，脆皮玉米口感脆嫩，同时又拥有独特的香甜，二者巧妙融合，叫人无法抗拒，是一种火爆的街边小吃。从2015年下半年，慢慢流行于大陆，目前在大陆已经火热传开，如果你周边的地区还没有类似小吃，那么这样一个机会也许就是你的了。
脆皮玉米是新鲜出台的流行小吃，在众人口里都已经形成了口碑，就好比：脆皮玉米你就没吃多，你真是OUT了。
投资成本：不超过1万元（不包含店面转让费）
2016年创业好项目：竹炭生意
竹炭是天然的环保保健产品，利用其超强的吸附性、释放红外线及负离子研制发出100多种产品，竹炭在日本被称之为“黑钻石”是居家必备品，风行日本、泰国、新加坡等东南亚国家多年，竹炭在中国也被列入星火计划在全国出现燎原之势。用竹炭作燃料，它散发的清香可使满室芬芳，闻之令人神清气爽。
竹炭不仅易于燃烧，而且用量节省。除作燃料外，竹香炭还可广泛应用于食品烹调、烘烤、储藏及保鲜，烹制米饭时置入一块竹香炭，可保护其营养成分不易损失，米饭更是香软可口;将竹炭放入冰箱内，可去除异味，防止食物变质，延长食物保鲜期;油炸食物时，放入少许竹炭，不但可以省油，而且能保证油质不变;用其炖煮食物，可使食物迅速酥软。
用竹炭浸泡自来水，可去除水中的漂白粉气味以及各类有害杂质，且水中污物不易粘附卫生洁具;将竹炭置入卫生间或衣橱内，可去除异味，防止衣物霉驻;置于鱼缸中，可使水质更为干净，鱼类不易受病菌侵害。
由于用途广泛，功能多样，竹炭越来越深受各国消费者的喜爱，如此广阔的市场，不妨开一家竹炭制品专卖店。开这么一家竹炭制品店的投资不大，主要就是店面租金、装修费用、员工工资和流动资金几大块，店面只要十几平方米即可，员工1名，总投资计5万元左右。竹炭制品的利润率为50%，日均营业额差不多600元左右，半年的毛利可突破10万元，可收回全年的全部投资，净利近2万元。
2016年创业好项目：游戏动画设计公司【现在什么生意好做】
在青少年的世界里，游戏、动画一个都不能少。网络的普及，给网络游戏和动画制作带来巨大的发展空间。但据专家测算，国内专业游戏动画工程师不过8000人，与市场的旺盛需求相比，至少有15万人的缺口。开家游戏动画设计公司不仅需要足够的专业人员，更需要一定的投资资金。
2016年创业好项目：无水洗车
该项目不需要高技能，大投入，也不浪费水资源，无任何污染，只需订购专门洗涤剂即可。主要方法是:先用节水洗车机(可喷出气体，类似吹风机)将车上的泥土吹去，然后采用超洁无水洗车产品(特殊配置的液体)均匀喷射在车漆表面，用半湿的毛巾或海绵就可以把车擦净，再用抛光巾或干毛巾抛光，脏车很快就可光亮如新。对于较脏及较难清洗的底盘，发动机，轮胎等部位，可以用特制的汽车泡沫干洗机清洗。
2016年创业好项目：早点专递业
早点式样设计提示：1)主食：面包、包子、馒头或其他糕点;2)副食：咸菜或其他特色小菜;3)饮料：早茶、咖啡、牛奶、稀粥或其他液态食品;4)设计制作早点专用饭盒，将主食、副食、饮料一式一盒，这样便于快递和出售;5)早点设计应根据不同地区不同口味和健康饮食制订，根据大众普遍定量，价钱不要太贵，如果业务量大，则免收专递费。 如果你每天能为10家单位1500左右人专递早点，一盒3元，那么每月收入4500元，除掉一半的成本，还剩2200多元。
2016年创业好项目：花卉店
经营方向：经过10多天的市场调查，我的花卉店选址在新建的小区附近，经营盆景和花卉。我经过分析，认为这一行市场前景比较广阔，店址选取在小区的中心地带，附近的住户全部入住时将有上万户人家!目前，这片社区的入住率还不到20%，市场潜力非常大。 现在许多人买了新房子，经过装修后，新房子里都要添点盆景之类的花卉。
2016年创业好项目：网上医院
在紧张繁忙的现代社会里，人们的工作压力、生活压力极大，由些带来一系列的心理问题，设置一些网站，开展心理咨询和治疗会在很大程度上能满足这一群体的需要。在网上的药店是一幅与之不同的画面，客户见到的只是网页，在上面用户可以选择自己要购药品的名称、数量，如果对药物功能不清楚，还可以给网站上负责的药师进行咨询。
为方便顾客购买，网络采取1周7天、1天24小时的全天候工作方式。网站开辟了购物问答专栏，有24小时的专值电话以及由专人负责的电子信箱回答顾客的问题。难能可贵的是，针对许多人传统的消费方式，网络站“货到付款”的范围开通到国内450个城市。
2016年创业好项目：房地产估价咨询
公司买房、卖房、换房、租房……房产是人们生活必不可少的商品，而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资，都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。二手房大量上市后，虽然房产的地理位置一直没变，然而区域定位、城市规划、周边环境可能早已不同，因此更需“慧眼”。普通消费者处于信息不对等地位，想寻找超值房产，只能求助房地产估价咨询公司。
房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业估价人员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成规律与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价方法，并结合估价人员的丰富经验所进行的评估。
随着房地产市场交易频繁，房屋价值攀升，无论是自住房还是商业用房领域，均出现大量涉及民生类经济纠纷。在法院审理的大多数案件当中，为了评估房屋价值，需要委托专门机构对房屋价值进行评估，房地产估价有三大基本方法，即：市场比较法、成本法和收益法。除此之外还有一些其他方法，如假设开发法、路线价法、长期趋势法、残余法、购买年法、利润法、分配法等。其他估价方法实质上是三大基本方法的派生，而且不同的估价方法有其不同的用途。
2016年创业好项目：房地产中介
1)网络时代房地产中介公司最重要的资源是信息;
2)网络房地产中介公司的业务覆盖面没有限制;
3)网络时代的房地产中介公司将不受时间限制。随着网络的进一步普及，电脑技术的进一步发展，以及相关的法律法规和网络安全交易保障机制的完善，网络中介必将逐步取代传统中介组织，并以其方便、快捷、低交易成本的优势成为中介市场的主流。
2016年创业好项目：专业导购
这是一个新兴的服务产业，主要针对没有时间上街购物的年轻人，行动不方便的老人，外地游客等提供适合他们需要的消费指导，初期投资大概2-5万元，主要是租赁办公场所，对办公人员进行培训，对购物区进行调查等费用。
2016年创业好项目：出租休闲菜园
到城郊租赁一块交通便利，排灌设施齐全的农田，雇佣民工将其分割成100平方左右的若干个小田块，向城区居民招租，作为他们种植蔬菜，瓜果，花卉的休闲场所。经营者可按田块每年每亩收取3000元左右租金，租用农民土地每亩租金不超过1000元。首期投入5万元左右。
2016年创业好项目：指甲美容
一般人经过正规培训，只需要半个月的时间便可掌握这种技术，学费仅为2000元左右。再加上你所准备的2-3万元的启动资金，一家包括干裂手护理、指甲彩贴、彩喷、手绘图案等经营项目的美甲中心便可以顺利地建设起来了。1)初期一次性投入仪器设备(光疗器、烘干机、小手盆等)约1200元;2)每月开支：美甲材料1000多元;3)铺租：几千元到万元不等;4)人工：一般根据业绩灵活提成;5)每月收益：净收入一般过万元。
2016年创业好项目：咖啡屋
要经营一家咖啡专卖店，地点以人群聚集的地区为最佳条件，同时这些人越忙，流通率也越高，因此车间附近或购物街最为适合。除开店租金外，必须准备一定的周转资金。销售现磨现煮的咖啡，它的重点是采用新鲜豆，保证品质地道。销售时一定要请顾客确认煎豆的日期，表示品质确实良好，取得顾客的信赖。同时，从业人员的外表应充满活力，店内要清洁，让顾客有清新、朝气蓬勃之感。专卖店除了有咖啡豆之外，还有研磨机、煮咖啡机、咖啡杯等等相关商品，要有一位对产品有着充分了的专业人员，并驾轻就熟的展现使用方法以此带动销售，才能使销售额大幅上升。顾客不但挑剔味道，同时也注重气氛，在雅致的场所品尝咖啡，对促进咖啡的销路非常有帮助。
2016年创业好项目：拼图小店
针对时下很多人追求既有个性又能带来情趣的休闲方式，可开一家既能让消费者怡情消遣，又能够装饰家居，馈赠亲友的拼图小店。在大型商场购物中心租间10多平米的铺位，加上装修，人员工资及货物成本等，前期投资需5万元左右。值得注意的是，在进货时要注重数量上的控制，在品种上多选，每一品种进货数量要少，要拉开消费档次，满足不同层次顾客的要求。
2016年创业好项目：野外生存俱乐部
俱乐部可在临街处租一间门面房，在楼上或院里的里面作为训练室，租金每年大约在5-8万元左右，注册、简单装修2万元，购买野外生存用品3万元，聘请员工及流动资金10万元，投资预算为20-30万元。按每周组织2次野外生存活动，每次以2组15人计算，每人每次收费300元，一周营业额为9000元，月收益在20万元以上。配备足够的受过专业训练的教练、医生、导游、救生员及其他工作人员是必不可少的。
目前做什么生意好做？
别愁，男人得有霸气，有野心，我记得我2008年刚到北京的时候，做的房地产销售，在CBD的金台夕照那边儿，遇到一个外国客户，是个意大利人，当时我本来就是出于套近乎，随口一请教，我问他，你是怎么成功的，你知道这意大利人怎么说的吗？就俩字“野心”。你们别羡慕富二代，你们应该羡慕富一代，你们也应该努力做富一代，做开疆辟土创立家族企业的那一代，哪个富一代以前不也是普通老百姓，穷人一个？只要头脑富裕，肯定能发家，不动脑子的，金山也能挥霍空。你要创业，风险和机遇是并存的，“天下没有白吃的午餐”，这是洛克菲勒让他儿子们记住的第一条最重要的从商原则，任何时候，你只需要知道大方向是正确的，那说明你的付出是值得的正确的，剩下的细节，你计划再好也赶不上变化，必须要靠自己努力克服种种困难，因为人不可能控制所有的事情，创业中总会遇到各种各样的小麻烦大困难，这需要一个创业者有不服输的霸气，坦然面对挑战渡过难关，想要创业成.功，就需要你有抗压能力，你有不服输的精神，玩.儿的起，把心态调整好，如果前怕狼后怕虎，恭喜你，一事无成是必然的，与其你犹豫不决一天天一眨眼就过年的浪费时间等死，不如你脚踏实地，千里之行始于足下，努力了未必成.功，不努力一定失败，咱们穷人家的孩子拼爹不如人，只能拼自己，王侯将相宁有种乎？
后来2010年我辞掉工作自己开始创业，到现在是第四年了，虽然我公司不大，但是现在在北京四环内买了房子，也300多万，当然我也知道，目前我的状况在北京就属于普通人，那天在蓝色港湾见一辆蓝色兰博基尼，不得不说那车很帅，人家开的车比我房子还贵1百多万，呵呵，这就叫人比人吓死人，现在能做的，不是去羡慕，还是务实一点，脚踏实地，把自己公司好好发展，我就信一条，弱肉强食，别人没有义务同情你，人们大多数都是救急不救穷，只有你自己脑子开窍了，找到好的项目了，才能发家致富，穷人家的孩子发家致富，一定要学会做杠杆率大的，投资小，回报高，但是切记，不要赌博，玩儿股票，那都不是一般人玩儿的，那都是大庄家玩儿的，股民都讥龚罐夹忒蝗闺伟酣连是小鱼，被吃的，你踏踏实实找个实体行业的好项目，一定要是新兴项目，你要是做什么餐饮服.装，这种满大街都是人干的项.目，名义上你是个小老板，实质上你还是打工的，为什么？一年到头你除掉店.租和你自己生活开销，算算你账.上有多少？所以不要一提创业就想着做满大街都是人做的餐饮服装，竞争考虑过吗?利润空间考虑过吗？现在你看着街边开店的，不是因为他们发达了，当初是因为他们见识短，除了干这个他们也不知道还能干什么，后来又要养家糊口，干这个虽然没办法翻身挣大钱，但也不赔钱，还是能挣点儿生活开销用的钱，加上毕竟自己干了这么多年了，其他的也不会，所以就像活死人一样，面子上是小老板，其实永远没有做大的机会了，一辈子就那么做为一个社会底层的人过去了，人，只有一次生命和年轻的机会，所以，我主要强调头脑灵活，有野心的年轻人，要干，你们就要干有市场前景的新兴行.业，能做大的，如果你只是想挣点儿小钱，那你真不如继续打工，省的你自己花钱投资累死累活一年到头等于给房东打工，在商言商，商人是为了挣钱，务实不务虚，不是为了让说你是当老板的你觉得脸上有光，打肿脸充胖子，就去随便干什么饭店.装店，要的是市场前景，要的是资本积累的速度，要的是利润。
找项.目不懂的，可以找我,23岁以下三无青年勿扰，即无社会经验，无创业启动资金，无脑。我不喜欢做梦的人，空想误国，实干兴邦，我喜欢有目标的人，能付出实际行动而不是夸夸其谈，光有做大老板的想法， 但是自己又愚蠢到不尊重客观现实只知道做梦的人，简直就是社会的累赘。...余下全文>>
中国国内目前什么生意最好做
现在什么生意都难做；没有好做的生意，就看你怎么做！你可以做自己熟悉的或者有优势的、做当地市场有需求的生意。
相对来说，有些生意是比较便利的，可以低成本致富，比如衣食住行这四个方面，事关人们的生活，服装业可以吧，饮食开小吃店，餐馆，甜品店都可以，住的方面做房产代销，中介也可以，行的方面你办个汽车美容中心也可以，做电瓶车或者汽车代销也可以的；
另外，现在电商也是热门，你有实力也可以做这个；或者开一些个性化小店，也可以做一些大众型项目：
1、化妆品
男士也许该怀疑，大宝是暴利产品吗？NO。这里的化妆品是指进口高端产品。SK-II著名的神仙水在中国零售价格为560元，而其制造成本仅为人民币6.5元。惊讶么？就算研发成本都加进去，每单只成本也不超过人民币10元。资生堂650元/50克的眼霜连包装成本也只有10元不到。而欧伯莱那些150元左右的低端眼霜成本仅在3元左右。呵呵女士们，现在不再认为你们往脸上涂抹的是什么高科技产品了吧？在这里，女士是第一受害大头！（这个不多说，有实力可以入行）
2、日用品
其中以个人清洁化学制品利润最恐怖。以牙膏为例，其中最贵的成分—发泡剂成本仅为600元/吨左右甚至更低，而这600元的发泡剂足足能够装满6000只最大号的180克牙膏。剩余的有效成分成本更是可以忽略不计了，碳酸钙粉末每吨用量成本仅为120元左右，最高级的含氟牙膏其有效成分—单氟磷酸钠每吨成本不过100元。国产的低端产品就不算了，就算是用硅磨料的佳洁士，180克装市场零售价为13元左右，6000只能卖多少钱？洗头水就不说了，比这个更恐怖。（销售就靠直销或者直接往乡镇批发）
3、饮料
这其中，非碳酸类果汁饮料的利润最大，市场零售价2块钱的果汁饮料连包装成本+设备成本只有7分钱，而易拉罐饮料则更低，仅有5分钱。（如果资金受限开一个冷饮或者奶茶店就可以）
4、白酒
以五粮液酒厂为例，每吨粮食能够生产100市斤左右白酒，其中10市斤最品质好的是五粮液，其余则被用作什么五粮春啦、浏阳河啦类似低端产品。每吨粮食的收购价格大概是400块钱，而生产出的产品在市场上零售则最多可达到15000元左右。大家不要相信某些白酒所谓的N年陈酿，厂家没那耐心真的去陈酿，只不过是用现代工业的催化剂加快发酵过程罢了。（虽然现在官风移易，但那是中高档酒，平民百姓喝的还不是有许多）
5、药品
药品的暴利大家是知道的。在一般人的眼睛里，药品的利润应该是最高的。但事实却不是如此。比较以上行业，药品的设备、厂房及研发成本都要高出许多，所以只能排在第5。而进口药品的配方研发一般是在国外进行，导致其研发成本更高。虽然其有效成分不值几个钱，但厂家的时常出新却是实实在在的。当金六福卖不动的时候，五粮液可以注册一个金七福的品牌继续卖以前的酒，而药品却不行。新药就是新药，没听说过麦迪霉素淘汰以后改个名字继续卖的。（有门路的话着力推荐）
6、保健品
这东西是咱中国人民的老朋友了，从太阳神到脑白金，就从来没有一个保健品能真正起到其宣传效果。这里排行的保健品是指真正意义上的由正规厂家通过正规配方生产的产品，并非虎胆港感蕃啡歌拾攻浆假冒伪劣产品。由于行业竞争激烈，保健品在前两年的暴利状况已经改观了很多，尤其是异军突起的脑白金，虽说是购买美国的淘汰配方，但其不到200的售价比起其每单位十多元的成本（包括包装成本、配料成本、广告成本）来说，比例显然低了很多。与药品不同的是，保健品的研发及设备成本相对较低，吃不死人就成，最好也别吃出事来。（保健养生现代人最为关注，有资金的话郑
请问现在什么生意好做
散装卫生纸 批发配送，非常好做，按斤买卖的，
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