创业项目

创业项目选择_自主创业如何选择项目_如何选择创业项目

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创业项目选择_自主创业如何选择项目_如何选择创业项目

创业项目选择】一:自主创业如何选择项目
【创业项目选择】【创业项目选择】
自主创业如何选择项目
2005年11月11日 9:40  来源:千龙新闻网  

    专家说,创业如同婚姻:只有合适的项目,没有最好的项目。那么,当我们拥有着爱情一般的创业冲动时候,究竟该怎么样去选择合适自己的项目呢?  

  据中国创业招商网统计,90%的人曾经有过创业冲动,其中60%的会付诸实施,但是其中仅有10%的人会成功。那么,为什么会有这么多人失败呢?中国创业招商网最近展开了一次调查,结果发现:98%的失败者是因为没有选准合适的项目。俗话说得好“万事开头难”,选择了一个好的项目,就成功了一半。 

  只有合适的,没有最好的 

  中国创业招商网在对创业者的调查显示:80%的创业者在创业前期都感到确定创业项目“十分头疼”、“很难抉择”;在创业失败的案例中,有60%的人觉得是“创业项目不对头”或“创业项目选择失误”;而在成功创业人群中,70%的人都认为是“良好的创业项目成就事业”。 选择项目既然如此重要,那么究竟该如何选择项目呢?中国创业招商网的专家认为,在创业之前,创业者一定要改变一个观点,那就是创业项目没有最好的,只有合适的。 

  在人类进入互联网时代之后,创业信息传播渠道也多了起来。互联网上创业信息更是海量。仅中国创业招商网创业信息就达到百万条。面对如此庞大的信息,创业者不要“见一个爱一个”。 据中国创业招商网相关人员介绍,该网站汇聚了一万多条商机,并且,这种商机每天都在实时更新,继续增加新的项目。同时,中国创业招商网也本着对广大创业者负责的观点,对招商项目进行严格审批、把关,力求最大限度地降低投资者的投资风险。中国创业招商网的职业规划师也认为,一个良好的创业项目,能让创业者少走好多弯路,大大增加创业者成功的几率。可见,一个良好的创业项目的选择就能成就一个美好的未来。 

  “选择好的创业项目的确能很有效的减少投资的不确定因素,能很好地增加成功的筹码,选择创业项目有需要把握住以下几个关键:第一是风险。创业者要正确看待创业过程中存在的各种风险,要有抗拒风险的心理承受能力。第二是创业项目的真实可靠性。创业者在选择创业项目时要寻求那些可信度高,权威性高的创业项目提供单位。第三是实力。创业者要对自己的创业实力有一个正确的认识,选择自身实力相当的创业项目;另一方面,对创业项目的提供方的实力也要有一个很好的了解。第四是信息渠道的畅通。创业信息的有效沟通和交流能让创业者很好地了解外部市场动向,更能有效的降低风险,引导成功。” 

  三招选项目 

  那么具体地说应怎样选项目呢?中国创业招商网专家建议: 

  1.选择具有独特资源优势的!俗话说:靠山吃山,靠水吃水。创业者如果能慧眼独具,发掘自己身边特有的资源进行投资开发,往往容易成功,因为在这种情况下,你没有竞争对手。因此应尽量选择与自己的专业、经验、兴趣、特长能挂得上钩的项目。 

  2.选择目标市场非常明确的 !针对某个特定消费群体,进行市场调研,知其所好,投其所好,乘“需”而入,推出新产品或服务项目,往往能领先一步占领市场。我有一位女友,她一直喜欢买一些漂亮的小饰物。每买到价格不菲又有轻微缺陷的饰物,她就想开一个可以自己动手做首饰的店。既可降低价格,又可完全按自己的心意制作。 

  3.要选择有良好的发展前景的 !产品的市场支持力、市场容量及自身接受能力对创业者来讲至关重要,要多考察当地市场,看看所选项日是否在当地有一定需求及靠自己的能力是否可以进入市场等。对于创业者来说要多考察当地市场,对所发展项目要有直观的利润。这样才能保证创业成功。 

【创业项目选择】二:如何选择创业项目

很多人创业总在找项目,我们经常看到有人说我突然想到了一个好项目,这个项目很不错。。。。但事实上,当他们去做的时候,总会一败涂地。那如何正确选择项目呢?

首先明晰一个观点:项目并不重要,重要的是你拥有什么资源

我们看别人赚钱时,总会觉得这个项目挣钱,那个项目挣钱。可是我们都只看到了表面。俗话说的好,只看贼吃肉,没看贼挨打。你对这个项目有多了解?你对这个项目的资源有多少?你对项目能不能掌控?

资源包括四种:信息、人脉、财务、时间。当我们掌握了项目的相关知识(管理、营销),得到别人的认可。别人认可了你的能力,就会给你倾注资源让你实现财务自由。实现财务自由、有了钱以后你就能去买别人的时间了。

第二个观点:思维太局限

1、 服务对象

我们一般的销售对象是大学生、青年。事实上,这部分人群消费力不高,虽然人口基数大,但是行业竞争也激烈。我们之所以局限于这部分人群,是因为我们只了解这部分人群。事实上,我们的服务对象可以是政府、医院、学校等等,尝试扩大服务对象能让你找到新的商机。

2、 产品种类

一般人的销售的产品主要是生活、个人消费类的。事实上,真正赚钱的是生产性、团体性产品。

3、 项目的形式主要是开店

很多人创业闪过的第一反应就是开店。事实上,开店是最不划算的形式。为什么?开店你还没赚钱之前就要付水电费、装修费、进货费、工商税务。。。。也就是说,你一分钱没赚就交了一大笔开支,一旦生意不好就很难回本。

4、 偏向于直接获利

很多人想快速得到回报,没有考虑长远的好处。就比如,开网站。很多人第一时间想到的就是打广告。事实上,你完全可以提供其他增值服务来创造收益。通过不打广告吸引用户。如360,当全中国的杀毒软件都是收费时,360选择免费。在拥有了大量的用户情况下,360转行做搜索,一下子就崛起了。

5、 货币领先于资源

很多人创业选择项目第一反应就是往里面投钱,这么做往往是亏得血本无归。在做一个项目之前,首先要考虑的是你拥有什么资源?你能不能控制这个项目?钱并不是项目的的核心,真正的核心在于你能不能控制这个项目?

6、 产品跟风

中国人都喜欢扎堆创业。看到别人做某个项目挣钱了,就跟风做同样的项目。结果就是供过于求,大家一起死。

三、如何打破思维局限

多看书、杂志,扩充知识库

多走走。多去展会观察行业的技术进步

多观察。看看老百姓有哪些需求

多认识人。通过认识不同人,扩充自己的思维和了解行业机会

四、项目来源:

如何选取项目对于大部分人来说是件头痛的事情。针对这种情况可以从以下几个方面选取:

1兴趣爱好。你的兴趣爱好能推动你不断前进。如果没有好的项目,那就做兴趣爱好

2优势。即是你拥有的资源,可能是你的钱,你的人脉

3整合。这个对思维的要求很高。比如雪糕加蛋筒可以变成冰淇淋

4借势。雷军说过:“当站在风口上,猪也会飞起来。”所谓借势,就是你要储备足够的知识,去发现时代的商机。

5架桥。在美国淘金时期,真正赚钱的不是淘金者,而是卖铁锹等装备的人。架桥即是我们帮助别人成功。

五、十八大不能做的项目:

我们学开车时,教练会告诉我们一大堆不能做的事项,但我们能做的寥寥无几:记得油门和刹车,好好看路。以下举十八个不能做的原则,排除地雷。当所有地雷被排除,留下的就是我们能做的项目:

1、 违法

2、 不环保

3、 政策限制

4、 社会淘汰

5、 资源紧缺

6、 季节性强

7、 重量大、高运费、已损毁

8、 易燃易爆

9、 安全难度大

10、不可持续、一次做绝

11、培育市场

12、没有特殊优势

13、双巨头

14、目标消费能力不高

15、没有清晰客户目标

16、严重依附

17、启动资金大

18、起点/门槛高

创业项目该如何选择技术?

【创业项目选择】 近年来,随着中国房地产市场经济的萎靡和中央对房价抑制的各种政策,越来越多精明的投资人士开始把目光转向了海外房产投资
而这其中,澳大利亚是最为热门并且最具有前景的国家。“永久产权、无遗产税,土地房产私有、海外人士可以贷款、年投资回报率高”等等,相信很多朋友都读过这些数字,尤其是对比了中澳房产的不同后,相信大家更为深切的体会到澳洲是一个真正站在“买房者”的角度去制订法律的国家。
海外人士选择投资澳洲房产
随着投资澳洲房产的趋势直线上升,很多还不太了解澳洲的人士开始关注并持有观望态度。迈恩帮助大家全方位的深度分析海外人士为什么要在众多国家中选择投资澳大利亚的房产。
一、大环境分析
1、稳定的经济环境
相对于中国楼市调控的扑朔迷离,澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看,首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。清新的空气,完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争,并历年来都被世界评选为最适宜人类居住的国家之一。
其次,澳洲经济弹性良好,即便在全球经济危机下,澳洲也没有出现经济衰退现象,是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整,在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下,澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资,各国大型企业不断注入,保持着强劲的经济生产力。
对于投资人士来说,一个国家拥有稳定的经济环境非常重要,它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据,澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期,这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。并且平均每年4-7%的租金回报轻松以租养息,房价和房租双线持续增长收入。
2、教育和移民拉动人口增长
澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲,因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。此外,澳洲作为移民国家,移民类别众多,相较于英美等国家,移民门槛较低,生活更为舒适,因此吸引了大批海外精英在此定居。据数据显示,澳洲每年新进移民平均约15万人口,大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求,让投资澳洲多了一重保障。
二、住宅市场分析
1、相关信息透明度高
澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化,建筑成本以及房价基本完全透明受控,利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边的居民教育程度,年龄分层,职业结构等等,可以作为理性分析的依据。此外,澳洲房价是由多方参与制定,会经过银行和其他专业评估机构的公开量化,且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析,整个房价和利润基本是完全透明的。
2、规范的房屋操作市场
澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批,包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历,相应的实践经历,且考试合格颁发资质证书,经注册登记后才能执业,行业非常规范。无论是买房卖房,还是租房管理,澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说,清晰透明的操作市场保证了投资的安全性,买家无需自己操心,完全可以做到足不出户投资海外,即省心又放心。
3、严格控制建造量,空置率低
近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的,每年大量人口增长极大的拉动了内需,然而澳洲政府严控房屋审批量,房屋建造量却远远赶不上人口增长,这直接导致了一房难租的局面。按照国际通行惯例,房屋空置率在5%---10%之间为合理区,此时供求平衡,有利于国民经济的健康发展;而空置率在10%---20%之间为危险区,要采取一定措施,如果空置率在20%以上为严重积压区。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下,远远低于世界平均值。据政府统计,澳洲人口平均每周增长3800人,每年移民配额在20万左右,预计到2031年,澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。
4、永久产权优势
澳大利亚受英国普通法传统,私有制是其核心基础。澳洲绝大部分土地为私有制,业主拥有土地的永久产权和继承权,无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一,有效降低长期持有的成本。
5、首付低,资产组合灵活
澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低,资产组合灵活,投资风险小,金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票,基金等,房产是最为稳定的投资项目,并且澳洲的10%首付是存于信托账户中,受政府监管,还有利息可以拿,完全无风险。澳洲允许海外人士贷款,做多可贷80%,轻松以租养息,还允许可以不卖房,直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套,两套房生四套”这样的资产组合,利用金融杠杆来达到利益最大化。
6、增值潜力大
在澳洲,由于政府的调控和经济的稳定等各种综合因素,房价的走势是相当稳定的,大约七到十年翻一倍。澳洲统计局曾做过这个数据调查。
三、法律体系分析
很多不熟悉澳洲的人士会担心在澳洲购买房产是否有法律方面的风险。首先,澳洲拥有强有力的核查与制衡制度,以及备受尊重的司法和执法系统,以及公开、有效和透明的法律框架。且澳大利亚的房产市场受严格的国家监管,购房者将受到多方面的保护,风险非常小。这体现在以下几个方面:
1、职责区分适当,避免形成利益统一
澳洲历史不长,制度却很严谨,大部分筵席了英国法律的传统。这体现在各个领域,例如,银行独立承担市场风险,保证其在提供按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险,避免金融风险和过度投资;政府相关部门对各种需要审批的信息独立承担审批责任,相关流程同步公开;开发商严格按照通过审批的方案施工,最终审批文件纳入业主购房合同,接受公共监督。澳洲法律体制规定各方适当职责分区,避免了形成利益统一体,大大的保护了购房者。
2、澳洲房产交易强制律师和中介参与
在澳洲买卖房产必须通过有资质的中介参与,并且全程需要有律师介入。澳洲的购房合同涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法完全掌握的,双方必须有律师,即使没有合同的因素,通过律师买楼也是强制的,使得业主不必担心操作违规违法。
3、首付款存于独立信托账户管理
海外人士最关心购买楼花时的首付款是否安全,这点在澳洲是完全不用担心。法律规定澳洲的首付款必须存于律师和政府共同监管的信托账户里,无论是开发商,还是买家,都不可以动用这笔钱。并且这个账户是有利息的,相当于一个定期存款。买房者等交房,验收无误后前再付剩余的钱。也就是说,开发商只有在交房验收通过后才可获得钱款,有点像国内的“支付宝”,货到才付款。如果开发商中途倒闭或破产,政府会连同10%的首付以及利息返还给客户,安全性高,保障了每一个客户最基本的利益。
四、细节因素分析
购置房产是一个大事,从前面的环境,市场及法律分析来看,澳洲房产市场已经是一个风险较小,非常稳定和安全的投资。然而澳洲在房产细节处理方面更为让人省心。
1、精装修
澳洲所有的公寓房都是精装修好了的,建好就可以入住。除了基本的硬装之外,澳洲公寓里面几乎配备了所有的必需品如同微波炉、洗碗机、烘干机,天然气、空调、烤箱、地毯,窗帘等。只需要添置软装家具如床铺,沙发,冰箱等即可入住。此外,澳洲建筑业质量过硬,设计感也很强。澳洲本地的大开发商质量都非常好,外观折旧小,可保持十年如新。澳洲很多大的开发商都是世界知名,所造的建筑都是让世界惊叹的。
2、后期维护到位
澳洲的生活小区都是非常干净整洁,已经十几年的小区看起来和新的差不多。一方面是住户爱惜,更重要的就是物业管理到位。从最初筛选房客开始,租赁管理公司就会优先评级房客质量,挑选收入稳定的高薪白领人群,保证了租客的质量。其次,物业管理会对公寓每天进行日常清洁,定期清洗地毯,定期维护游泳池/健身馆等设施,包括防火安全检查也很仔细,确保大楼保持安全舒适的居住环境和后期维护。
五、紧跟市场先锋者
近年来澳洲地产市场越来越火热,其中不乏很多中国知名人士的大幅投资。仅2014年,就有李嘉诚,万达,绿地,碧桂园等资金注入。亚洲首富李嘉旗下的ARA Asset Management已经开始布局澳洲房地产市场,万达集团也宣布并购澳大利亚黄金海岸的项目。当市场先锋者的脚步已经开始迈进,聪明的投资者们要懂得加快脚步。

创业项目应该如何选择?

怎么选择创业的项目,要做好以下步骤:

第一步:

具备创业素质,才能投资:

1、识人能力、管理技能、想象力、口才、毅力、奉献精神、积极的人生观。

2、独立作业的能力,追求利润的方法。

3、具备行业专业知识。

第二步:

评估一下自己是否适合做老板,具有以下个性特征的人,极不适合当老板:

1、想到自己当老板要独立管理许多雇员,就会感到紧张和胆怯。

2、与其花费巨大的人力、物力和心血去创业,宁愿保持现状,一切顺其自然。

3、总认为自己是个很稳重的人,如果对某种生意没有十分的把握,是绝对不会去尝试干一下的。

4、除非事先有一个周密的计划,否则不会贸然去做一件事。

5、工作热情来得快,去得也快,因此做起事来没有恒心,或者常常凭自己的兴趣去工作。

第三步:

对创业计划做出可行性评估:

1、你真正了解自己所从事的行业吗?你需要调查管理费用、行业标准、竞争优势等等因素。

2、你的方法被证实过吗?有经验的企业家中流行这样一句名言:还没有被实施的好主意往往可能实施不了。

3、你的想法经得起时间的考验吗?过了一个星期、一个月之后,你的创意还那么令人兴奋吗?或已经有了完全不同的另外一个想法来代替它?

4、你有没有一个好的网络?开始办企业的过程,实际上就是一个组织诸如供应商、承包商、咨询专家、雇员的过程。为了找到合适的人选,你应该有一个服务于你的个人关系网。

5、潜在的回报是什么?创业,最主要的目的就是赚钱,但其中隐含的决不仅仅是金钱。你还要考虑成就感、爱、价值感等潜在回报。如果没有意识到这一点,那就必须重新考虑你的计划。

第二章 如何选择创业项目

我可以给你指导一下

创业怎么选项目?

创业两个字分开来,创就是开创创造从小到大从无到有的意思,业就是事业,创业加起来就是通过努力开创一番事业的意思,但是创业范围这么大该如何选择创业方向呢?下面介绍有关经验以供参考。
原则
1、能客观看待自己(不降低也不拔高)。
2、能扬长避短。
3、能自己的潜能
?了解自己
1、每个人不一定了解自己。
2、寻找自己做得特别成功的领域(成功经验)。
3、寻找自己取得优秀成绩的地方。
4、尝试并发现自己的优点。
兴趣爱好(事倍功半)
1、平时你最喜欢什么,你喜欢上网可以开网咖,你喜欢漂亮的房子可以做房地产,你喜欢写作可以上网络写小说等等。
2、兴趣爱好和你创业一旦结合起来能起到事倍功半的效果。
特长能力(擅长优点)
1、你对某样事很痴迷比如英雄联盟,但是你上不了王者(没有特长)并且长期在白银徘徊,只能调整。
2、自己某方面有兴趣但是感觉很平庸的时候,及时调整特长方向充分发挥自己的潜力。
性格
1、内向的人比较适合做需要严谨思维的工作(比如工业),外向的人比较适合做经验性与人沟通的工作(比如服务业)。
2、比较耐心的人适合做繁琐的工作业务(如服装厂、电子厂装配),稳重的人可能更适合当校长老师之类角色。
尝试实践
1、自己有兴趣爱好并且是特长还需要尝试实践才能检验创业成功与否。
2、选择自己兴趣爱好和特长并不一定能保证成功但是成功率应该高一些。

选择创业项目的理由

考虑

本文来源:https://www.dagaqi.com/chuangyexiangmu/157406.html

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